Como vender e comprar uma casa

Determinar se é hora de comprar uma casa. Comprar uma casa tem muito mais a ver com sua situação atual do que o estado do mercado imobiliário. Se tiver guardado o suficiente para um pré-pagamento, tem bom crédito e ter decidido que você quer plantar raízes em uma área particular, então você está pronto. Quando há um grande número de casas para venda, ela é chamada de "mercado comprador." Este é o melhor momento para comprar. Você pode tomar seu tempo e ser seletivo. Quando você encontrar a casa que você wan, você pode negociar duro desde que o vendedor sabe que você pode comprar outra casa, se eles não fazer um acordo. Mesmo quando é um "mercado do vendedor," você deve ser seletivo. Comprar uma casa é uma decisão importante. É melhor não comprar uma casa do que para comprar um mau.

Determinar se é hora de vender. Os proprietários, por vezes, tem que vender por causa da deslocalização, perda de renda, mudança de situação familiar ou dificuldades econômicas. Se você tem para vender, você pode não ser capaz de comandar o preço que quiser. Outras vezes, os proprietários vender para atualizar para uma casa melhor ou ganhar dinheiro com os lucros gerados a partir da apreciação da sua casa. Nestes casos, os vendedores têm o luxo de esperar até que o comprador certo vem junto.

Encontrar o agente imobiliário certo. Se você está comprando ou vendendo, um agente imobiliário pode ajudá-lo com o processo. Se você é um comprador, você não tem que pagar um agente nada. Se você é um vendedor, você deve pagar o seu agente eo agente de compra de uma comissão. Isso geralmente é de 6 por cento do seu preço de venda. Encontrar o agente certo é essencial. Entrevista vários antes de tomar uma decisão. Deve ser alguém com grande experiência em sua área. O agente deve ser fácil para você trabalhar e ser muito honesto. Agentes imobiliários são pagos quando eles fazem uma venda. Não deixe que o seu agente de empurrá-lo para uma venda só porque ela quer fechar o negócio.

Procure oportunidades de revenda. A maioria dos compradores de casa, eventualmente, vender as suas casas. Quando você está procurando uma casa, sempre pensando no dia que você vai vender. Fatores como vizinhança, escolas e serviços essenciais próximas são importantes para a maioria dos compradores. Mesmo que eles não são importantes para você, considere-los para o potencial de revenda. Da mesma forma, quando você está vendendo, enfatizar essas características de sua casa. Além disso, não comprar uma casa que é muito incomum. Se é um projeto estranho, ele vai apelar para menos compradores.

Obter o direito empréstimo. A crise hipotecária de 2008 nos ensinou a ter cuidado com o que pedir emprestado. Só porque alguém está disposto a emprestar-lhe um monte de dinheiro não significa que você deve tomá-lo. Pedir apenas o que você pode dar ao luxo de pagar de volta. Não obter um empréstimo de taxa ajustável a menos que você pode pagar a mudança taxa que estará vindo. Saiba o que você está se metendo, ou você pode acabar perdendo sua casa, seu patrimônio e sua boa pontuação de crédito.

Tem uma imobiliária advogado rever tudo. Mesmo se o seu estado não exige advogados imobiliários de olhar para os contratos, ainda é uma idéia muito boa. Isso se aplica a ambos os compradores e vendedores. Um advogado imobiliário pode ter certeza que você não se rasgado e pode ajudar a negociar as melhores condições para o seu negócio.