O que está incluído em uma avaliação de casa?

Início avaliações geralmente começam com uma avaliação básica das dimensões declarados e dados sobre o imóvel. O avaliador, muitas vezes, o levantamento da propriedade para confirmar que ele está situado como indicado na plats legais. Ele também irá verificar se há quaisquer aditamentos ao lar de saber se você fez atualizações para a propriedade após a compra. As medições também são tomadas e confirmado para dimensões básicas dos quartos.

Um dos mais seções básicas de uma apreciação casa é a visão geral do estado da sua casa. Independentemente de seu tamanho e os elementos da casa, a condição da estrutura física e interior da propriedade têm um efeito significativo sobre o valor real e percebida. O avaliador irá rever e detalhes em seu relatório a condição do exterior da casa e todos os itens importantes (por exemplo, uma plataforma ou piscina), bem como as salas interiores e utensílios de propriedade.

Outra consideração importante usado para determinar o valor da sua propriedade é o valor das casas comparáveis ​​na área. O avaliador tenta encontrar casas em sua área que têm vendido dentro de um determinado período de tempo, muitas vezes seis meses. Ele compara o tamanho de base e estrutura de sua casa às propriedades comparáveis. Extras em sua casa são adicionados à avaliação de propriedades comparáveis ​​e deficiências são subtraídos. O site LendingTree aponta que o componente casa comparável de uma avaliação é difícil se os valores de propriedade têm flutuado rapidamente em sua área e se limita propriedades comparáveis ​​estão disponíveis.

Outro elemento importante os comentários do avaliador e relatórios sobre é o bairro ou área imediata em torno da propriedade, de acordo com Iniciar Remodeling.com. Isso inclui uma avaliação da proximidade de escolas, distritos de varejo, cursos de água e de outros locais da comunidade únicas. Alguns fatores na vizinhança pode melhorar o valor da propriedade, outros podem diminuir. Por exemplo, uma propriedade em frente a um cemitério pode ter penalizado por causa da queda percebem na demanda relativa à mesma casa em um local diferente.