Texas lei sobre apartamento condicionadores de ar

Os senhorios são responsáveis ​​por fornecer inquilinos com o calor adequada, água quente, e água corrente. A exceção é no caso de um contrato de arrendamento que especifica algo diferente. Por exemplo, um proprietário pode alugar um apartamento com a estipulação de que a água e calor são da responsabilidade do inquilino. A lei, a partir de publicação, não tem nenhuma disposição em vigor sobre condicionadores de ar em apartamentos. O proprietário tem uma opção para fornecer ar central ou um condicionador de ar janela de montagem. A menos que seja especificamente mencionado no contrato de arrendamento, no entanto, o proprietário não é responsável pelo fornecimento de A / C.

Se seu contrato menciona especificamente que o apartamento tem ar condicionado ou vem com um condicionador de ar, em seguida, o locador deve garantir que a unidade funciona corretamente. Locatários deve testar o sistema antes de entrar e assinatura do contrato. As unidades não trabalho devem ser relatados e corrigidos antes de o inquilino se muda para o apartamento.

Texas lei exige que os proprietários corrigir problemas que possam afetar a saúde das pessoas dentro do prédio o mais rápido possível. A falta de ar condicionado geralmente não é considerado uma ameaça para a sua saúde, no entanto, como problemas de esgoto ou problemas de água. O inquilino deve informar o proprietário da unidade quebrada por escrito e esperar três dias por uma resposta. Se o proprietário não consegue fazer os reparos necessários, em seguida, o inquilino tem o direito de enviar um segundo aviso, informando ao proprietário que se o ar condicionado não é fixo, então o inquilino vai pagar os reparos fora do bolso e deduzir o custo de da renda devido. Os senhorios são apenas responsáveis ​​por manter unidades de ar condicionado mencionados em um contrato de arrendamento.

Os senhorios que não oferecem ar condicionado tem o direito de restringir unidades A / C no contrato de arrendamento. Por exemplo, a locação pode exigir que as unidades não ser usado em janelas com calçadas embaixo. O contrato de arrendamento também pode restringir as dimensões de uma unidade de janela de montagem, ou parar um inquilino de utilizar várias unidades no mesmo apartamento. Se o senhorio fornece uma unidade, mas não lista especificamente o item no contrato de arrendamento, então é geralmente da responsabilidade do inquilino para mantê-lo em condição de trabalho.