Apartamento lei de arrendamento em nebraska

O artigo 14 do Código Nebraska em Direito, o Uniform Residencial Landlord Tenant Act, enumera as leis de arrendamento apartamento em Nebraska. De acordo com o ato, condições e acordos feitos em locações não devem contrariar as regras estabelecidas no Tenant Act Landlord. Se um contrato escrito não existe entre um inquilino e um proprietário, aluguel é definido no valor de aluguer de mercado justo para a unidade. Além disso, na ausência de um contrato escrito, as unidades são alugadas semana para semana para inquilinos - pessoas alugando um quarto em uma casa - e mês a mês a todos os outros inquilinos, como moradores de apartamento.

Os depósitos de segurança são iguais ao valor do aluguel de um mês, a menos que um locatário tem um animal de estimação ficar com eles na unidade. Inquilinos com animais de estimação pagar uma caução igual a um mês de aluguel mais um de um quarto adicional de um mês de renda. Depois de inquilinos sair, os proprietários podem usar o dinheiro depósito de segurança para reparar os danos que o inquilino ou um convidado do inquilino feitas para a propriedade. Se não houver danos à unidade ou danos não ser igual ao valor total do depósito de segurança, os proprietários devem devolver o dinheiro restante depósito de segurança para o inquilino no prazo de 14 dias de o inquilino desocupar o local.

unidades de aluguel devem ter códigos mínimas de saúde e segurança da habitação. Os senhorios são responsáveis ​​pela reparação dos danos causados ​​à propriedade que não são culpa do inquilino. Calor, eletricidade, água, canalizações, aparelhos e elevadores devem funcionar de forma eficaz. leis de arrendamento apartamento Nebraska exigem proprietários para manter áreas comuns fora das unidades de aluguer limpo e seguro. áreas ao ar livre deve também conter latas de lixo para os inquilinos para armazenar itens de lixo ou resíduos. Da mesma forma, os inquilinos são obrigados a manter aluguer de unidades sanitárias e em boas condições de funcionamento. Eles e seus convidados devem se comportar de uma forma que não perturbe os vizinhos. Por exemplo, os inquilinos e seus convidados não deve jogar os seus aparelhos de som ou televisores tão alto que o ruído perturba vizinhos.

Os inquilinos podem recuperar o dinheiro e danos causados ​​por um proprietário perdido prendê-los fora de sua unidade de locação ou despejá-los ausente uma ordem judicial. Além disso, se um inquilino não pagar o aluguel ou deliberadamente danos a propriedade, o proprietário deve emitir o inquilino um aviso escrito dizendo-lhes que processo de despejo vai começar dentro de 30 dias, se o inquilino não pagar o aluguel ou reparar os danos. Deve tribunais encontrar o inquilino a culpa, o inquilino é responsável pelos custos judiciais do senhorio e honorários advocatícios.

Os inquilinos são permitidas para desocupar unidades de aluguel que estão danificados devido a incêndio ou acidente. Eles devem dar o seu proprietário um aviso de 14 dias antes de se mudar. Se o inquilino decidir continuar a viver na unidade de locação, o locador deve reduzir a renda ao valor de mercado justo considerando os danos causados ​​à unidade.