Leis missouri no encerramento de um contrato de arrendamento de apartamentos

Sob a lei Missouri, um proprietário pode rescindir o contrato de arrendamento no final do prazo da locação se o seu inquilino não renovar a concessão. Um senhorio pode denunciar o seu contrato de arrendamento mês a mês, fornecendo pelo menos um mês de aviso por escrito antes de pedir que seu inquilino desocupar sua propriedade. Um arrendamento mensal que lhe permite rescindir o seu contrato de arrendamento, sem causa e à vontade. No entanto, ele deve estar em conformidade com as leis de igualdade de oportunidades de habitação. Um senhorio pode rescindir o seu contrato de arrendamento por causa sob um contrato de locação por escrito, se o seu inquilino deixa de pagar aluguel, danifique sua propriedade ou que viole qualquer outra disposição de seu contrato de locação.

Um inquilino pode rescindir o seu contrato de arrendamento, fornecendo pelo menos um mês de aviso por escrito antes da rescisão, se ela tem um contrato de arrendamento mensal. O inquilino deve fornecer um aviso antes do início do próximo período de aluguer ou ela será responsável por aluguel de um mês adicional. Por exemplo, se um inquilino paga aluguel no primeiro dia de cada mês, ela deve fornecer aviso escrito de denúncia até 30 de Abril para terminar a sua locação por 31 de maio Se ela não consegue comunicar atempadamente, ela será responsável por pagar o aluguel pagamentos adicionais . Um inquilino também podem estar sujeitos a uma cláusula de renovação de concessão automática, se ela não consegue fornecer um aviso ao seu senhorio no prazo de 60 dias antes do término.

As leis locador e locatário Missouri requerem proprietários e inquilinos para fornecer notificações por escrito para terminar seus contratos de arrendamento. Qualquer uma das partes pode enviar ou entregar o aviso de rescisão por escrito. Se um inquilino mails seu aviso de rescisão, sua rescisão tem efeito a partir da data de entrega.

Se um inquilino termina indevidamente o seu contrato de locação sem o fornecimento de aviso, seu senhorio pode processá-la por falta de pagamento do aluguel e segurá-la responsável por se manter pagamentos de aluguel. No entanto, nos termos da lei Missouri, seu proprietário tem o dever de mitigar seus danos através da procura de um inquilino de substituição e re-alugar seu apartamento, logo que ele recebe notificação de rescisão. Senhorios podem processar seus inquilinos para os custos de publicidade e locação para o tempo que o apartamento está vago. Além disso, a lei Missouri permite que os proprietários de aplicar depósito de segurança de um inquilino para aluguel não pago. Se eles deduzir do depósito de segurança de um inquilino para cobrir aluguel não pago, eles devem enviar uma carta escrita ao último endereço conhecido do seu inquilino no prazo de 30 dias após o término discriminando os seus honorários.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em seu estado.