Compra de um imóvel Missouri através de impostos atrasados é uma maneira acessível para comprar terras. Uma propriedade Missouri que é delinquente em impostos para dois ou mais anos pode ser vendido em hasta pública. Se a propriedade é comprada, o comprador é emitido um Certificado de Imposto de Venda da compra. Após a venda, o proprietário original tem uma quantidade de tempo especificada para resgatar sua propriedade mediante o pagamento de todos os impostos atrasados, juros e outros custos associados. Se a propriedade for resgatado, ele transfere de volta para o proprietário original. Se não é, a propriedade pertence ao novo proprietário.
Decidir qual condado em Missouri você gostaria de possuir propriedade. Para comprar um imóvel através de impostos atrasados em Missouri, você deve ser um residente do condado você deseja comprar um imóvel ou ser autorizado a comprar a propriedade em que condado por um residente de o concelho.
Fotolia.com">
Puxe uma lista de propriedades que serão vendidos em seu condado de escolha. Alguns municípios publicar a lista on-line no site do coletor do concelho, enquanto outros publicá-las nos jornais do condado pelo menos 15 dias antes da venda. Decidir o imóvel que você estaria interessado em licitação e prepare-se para o leilão por saber o quanto é devido em impostos atrasados.
Participar do condado volta venda de imposto. A lei estadual exige que a venda seja realizada todos os anos na quarta-feira de agosto, em ou perto do tribunal do condado às 10 horas Oferta sobre o imóvel que você gostaria de comprar. Se você é o maior lance, você terá de pagar o valor do seu lance imediatamente após a conclusão da venda. Em seguida, você será emitido um certificado de imposto de Venda da compra.
Aguarde até que o especificado "Direito de Resgate" período para expirar. Este período varia de comprimento, dependendo do município. Alguns municípios exigem um período de um ano, enquanto outros medir o comprimento de quantos anos os impostos têm sido delinqüente. Você é responsável pelo pagamento dos impostos sobre a propriedade na propriedade durante o "Direito de Resgate" período. Se, a qualquer momento durante esse período, o proprietário original paga o coletor concelho do total do impostos atrasados, juros e outros custos associados, a propriedade será doada de volta para ele.
Realizar uma pesquisa de título do registro público para a propriedade pelo menos 90 dias antes da celebração do "Direito de Resgate" período. Se houver quaisquer ônus sobre o imóvel, você deve alertar o titular magra e o proprietário anterior, por escrito, por carta registrada, de sua intenção de candidatar-se a escritura de um colecionador. Se você não ouvir de volta em 90 dias, perderá o seu direito de segurar a magra contra a propriedade.
Solicitar e registrar Deed um coletor uma vez que o "Direito de Resgate" período conclui. A propriedade, em seguida, pertence a você.
dicas & avisos
Você não receberá qualquer compensação para todas as melhorias feitas na propriedade deve o proprietário original resgatar a sua propriedade durante o tempo especificado. Para evitar o risco de perder o seu investimento, você deve abster-se de fazer quaisquer melhorias até que você tenha Escritura de um coletor na mão.
Como pagar impostos sobre a propriedade em atraso
Como alterar propriedade
Como comprar propriedades de execução fiscal no Texas
Como a pesquisa de propriedade de título ações
Como transferir a propriedade para um cônjuge no Canadá
Como comprar um privilégio fiscal na Geórgia
Como comprar califórnia certificados de garantia de imposto
Como encontrar foreclosures inadimplentes de impostos
Como comprar propriedades não reclamados em Tulsa, Oklahoma