Quem paga impostos sobre a propriedade no encerramento?

Geralmente, o credor terá de pagar os impostos sobre a propriedade, devido à exclusão quando a venda é concluída e que o mutuário tem de sair de casa. Isso ocorre porque o banco tem ou supervisionou a venda da casa através do leilão ou agora é dono da casa de imediato, tornar o banco responsável pelos impostos sobre a propriedade. Os proprietários são tipicamente capaz de andar longe de uma propriedade completamente depois de um encerramento, sem passivos, incluindo impostos sobre a propriedade.

Em alguns casos, o credor irá exigir o pagamento de imposto de propriedade do mutuário. Isso normalmente ocorre se o devedor tenha deixado de pagar os impostos de propriedade e pagamentos de hipoteca. O governo e o credor terá de ambos usam seus privilégios contra a propriedade para tentar reivindicá-lo. ônus do governo sempre tem a prioridade mais alta, de modo que o governo será capaz de vencer a casa em tribunal. Para resolver este problema, os credores podem exigir que o devedor a pagar todos os impostos durante um encerramento se o governo já entrou com uma garantia contra a propriedade.

Curta as vendas são semelhantes aos foreclosures mas são mais de um compromisso entre o devedor eo credor. Em uma venda a descoberto, o mutuário vende a casa no mercado e usa os recursos para pagar o credor. Os detalhes variam de acordo com o acordo entre o devedor eo credor, mas o credor tende a assumir a responsabilidade para os impostos sobre a propriedade. A venda a descoberto coloca o ônus principal de gestão de venda do credor, e com o interesse velado vem um acordo para lidar com os impostos sobre a propriedade, se houver dúvida sobre quem deve a eles.

Os compradores de um encerramento pode também temem que eles podem ser responsáveis ​​por parte dos impostos sobre a propriedade envolvidos na venda do foreclosure. Se o comprador adquire a casa no meio do ano, o comprador pode se perguntar se ele deve pagar impostos sobre a propriedade durante todo esse ano. Nestes casos, os credores também tendem a cuidar de impostos. Para a maioria dos contratos de venda, os credores vão mesmo pagar todos os impostos em uma casa para o ano restante para fazer a compra mais simples, dando ao comprador uma pausa até a próxima estação do imposto.