Cada um dos 88 condados em Ohio determina o seu processo de venda de propriedades fiscais delinqüentes. Se o proprietário do imóvel não paga os impostos sobre a propriedade, os municípios menores iniciar um processo de execução judicial e vender a propriedade em leilões ação fiscal. municípios maiores podem vender certificados de garantia de imposto. O condado agrupa todos os privilégios fiscais e vende o pacote em um leilão. O comprador oferecendo o lance com a menor taxa de juros compra os certificados de garantia de imposto para o valor dos impostos em atraso mais taxas. O comprador tem direito ao pagamento integral acrescido de juros a partir dos proprietários. Se o comprador não for pago após um período de tempo estabelecido, o comprador começa o processo de encerramento e, eventualmente, recebe os títulos de propriedade.
Entre em contato com o concelho Ohio de interesse e determinar o processo de alienação da propriedade de impostos em atraso. ação fiscal ou certificado de garantia de imposto leilões são realizados semanalmente ou em uma base como-necessário. Leilões são anunciados em jornais locais, três vezes antes do leilão. Entre em contato com o escritório do tesoureiro listas de propriedades disponíveis. Alguns municípios listar as propriedades on-line ou postar informações no tribunal.
Vá para o escritório do registrador do condado e conduzir uma pesquisa de título na propriedade. Procurar garantias, contas de água em atraso e outros encargos ligados à propriedade. Visitar o escritório do assessor de obter encomendas mapas e o valor avaliado. Inspecione o mapa de encomendas. Localize a descrição legal, quaisquer servidões, o acesso legal e tamanho da propriedade. Determinar se existem quaisquer estruturas ou outras melhorias.
Visita ao imóvel em pessoa e inspecioná-lo, se possível. Muitos condados de Ohio não permitir inspeções de propriedade antes do leilão. No entanto, um potencial investidor pode conduzir pela propriedade e inspecioná-lo a partir da estrada mais próxima. Mapas on-line e vistas aéreas podem estar disponíveis. Procure por quaisquer edifícios, possíveis perigos ambientais que necessitam de limpeza e desafios para o desenvolvimento. Condados vender o imóvel "como é" e não oferecem garantias ou garantias.
Formular uma oferta competitiva usando informações de propriedades semelhantes. Pesquisa listas de vendas de imóveis recentes no concelho escolhido. Encontrar propriedades de tamanho e desenvolvimento similar. Recentes informações de vendas é frequentemente disponíveis em sites imobiliários. Seguro de financiamento antes do leilão, se necessário.
Pesquisar os requisitos de leilão. Licitantes potenciais são muitas vezes obrigados a se registrar, fornecer identificação e pagar uma taxa de inscrição. Alguns municípios exigem que o licitante vencedor para pagar uma porcentagem do preço total na conclusão do leilão. A soma restante é devido quando a venda é confirmada pelo tribunal. condados de Ohio estipular o tipo de pagamento - geralmente em dinheiro, cheque ou dinheiro de um caixa. O lance mínimo é muitas vezes a soma dos impostos, taxas, custos e avaliação de inadimplentes judiciais. O proprietário da propriedade delinquente imposto pode parar o leilão por pagar a factura total antes do leilão.
Lance no leilão de imposto sobre a propriedade delinquente Ohio. Após o pagamento, obter a escritura para a propriedade em leilões ação fiscal. Obter os certificados de garantia de imposto nos leilões de garantia de imposto. O licitante vencedor em um leilão de certificado de garantia de imposto não tomar posse do imóvel. O concorrente tem um vínculo com o imóvel e deve completar o processo de encerramento de obter o título.
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