Como sair de uma locação no Canadá

Leia sobre o seu contrato de locação. Certifique-se de conhecer os detalhes do seu contrato de locação e compreender as consequências de terminar seu contrato, dentro ou fora do acordo prazo. Isso fará com que o processo correr mais suavemente do que se você não tem conhecimento do seu contrato e os seus termos.

Investigação seus direitos. contratos de arrendamento estão sob a jurisdição provincial e variam de acordo com cada província. Se você é um leasing inquilino de um proprietário, ler os seus direitos inquilino provinciais. Se você é um leasing senhorio a um inquilino, ler os seus direitos provinciais e responsabilidades como um senhorio. Você pode encontrar cópias destes direitos em sites provinciais ou links na página inicial do Canadá Mortgage e Habitação Corporation.

Consultar um advogado. Embora existam publicações legais para inquilinos e proprietários, indicando claramente os direitos e responsabilidades, muitas vezes, um advogado não é consultado, até que seja tarde demais. Devido aos custos de contratação de um advogado, muitos canadenses ignorar este passo, mas há muitos pro bono advogados ou consultores legais que darão aconselhamento gratuito.

Fale com o seu senhorio ou o inquilino respectivamente. A negociação é a chave para uma transição suave. Tente chegar a uma resolução que irá beneficiar ambas as partes ao mesmo tempo proteger os direitos de cada um. Certifique-se de preparar sugestões e ideias antes da reunião. Porque você é o único que quebra o contrato de arrendamento, seja direto, ser honesto e ser preparado com soluções. Mesmo se uma das partes está dentro dos termos do arrendamento, a comunicação é importante. Também não deixe de dar aviso adequado, se possível.

Fazer uma oferta. Ao fazer uma oferta para tanto o inquilino ou proprietário, a questão do contrato de arrendamento pode ser resolvido sem qualquer processo judicial. Se você é o inquilino, oferecer para permitir que o proprietário para manter o seu depósito de danos em vez de sanções de locação (se as penalidades são maiores) ou para ajudar o proprietário encontrar um novo inquilino. As taxas serão efectuadas em ambos os lados, independentemente de ofertas, mas em alguns casos um acordo mais favorável pode ser alcançado fora dos termos do arrendamento.

Coloque tudo por escrito. Se você concorda com os termos a respeito da rescisão de locação que já não estão no contrato, obtê-lo por escrito. Muitas pessoas cometem o erro de confiar na palavra de uma pessoa em um negócio e, em seguida, não tem nenhum recurso se o acordo verbal através de quedas.

Rever o seu contrato de locação. Estar ciente de quaisquer custos ocultos ou cláusulas fino de impressão associados ao encerramento de um contrato de arrendamento de veículo prematuramente e também dentro dos termos. Se você está terminando um contrato de arrendamento nos termos, leia as expectativas da empresa de leasing sobre o retorno de seu veículo e inspecções exigidas ou custos associados.

Organizar para uma compra do seu contrato. Todos os contratos de arrendamento terá uma opção de compra para um custo fixo. Isso significa que você paga uma taxa fixa com base no valor do veículo e comprar o veículo de sua empresa de locação. A sua taxa de buyout vai diminuir com cada mês que passou no seu contrato.

Transferir seu contrato para outra pessoa ou outro veículo. empresas de locação pode cobrar uma taxa de transferência se você optar por esse caminho, mas você vai economizar o custo de outra opção de rescisão. Muitos sites canadenses irá listar seu veículo e ajudá-lo com uma transferência de veículo. Concessionárias também pode permitir que você transfira para outro contrato de arrendamento de um veículo diferente. Algumas concessionárias vão cobrar uma taxa e os outros não vão --- fazer a sua casa.

Contate a companhia de leasing e pagar as taxas de terminação. Em seu contrato de arrendamento, haverá uma seção sobre a rescisão antecipada delineando os custos. Esta é de longe a opção mais cara para a rescisão de locação e menos popular.