Como a modificação do empréstimo impactar seus impostos?

O mutuário pode ser capaz de ganhar uma modificação que realmente reduz as taxas de juros em um empréstimo. O credor ainda faz lucro, mas os pagamentos mensais do empréstimo ir para baixo desde uma taxa mais baixa é aplicada ao principal a cada período. Esta é a parte fundamental do processo de modificação, porque os pagamentos de juros mensais cair. Quando o mutuário registra pagamentos de juros em um retorno de imposto, essa queda afeta deduções.

Em geral, os proprietários são capazes de deduzir os pagamentos de juros que eles fazem em seus extratos mensais. Mas, quando o montante de juros cai, a dedução cai bem, o que significa que o mutuário pode ter de pagar impostos sobre uma maior quantidade de renda. Os proprietários devem examinar cuidadosamente as duas possibilidades dedução detalhada e padrão. É possível que a dedução padrão vai economizar mais dinheiro do que uma dedução detalhada, se a taxa de juros foi reduzida suficiente.

dívida perdoada também afeta os impostos. dívida perdoada é a quantidade de dinheiro que o mutuário seria dever para o credor se o empréstimo não foi alterada. Às vezes, modificação do empréstimo resulta na liquidação da dívida, em que o credor perdoa uma grande quantidade de dinheiro. Este dinheiro conta como renda para o IRS e pode criar uma carga fiscal extra quando chega a hora de pagar impostos. Mesmo o total de dinheiro salvo por pagamentos de juros mais baixas podem contar como dívida perdoada e ser tributado.

A Receita Federal respondeu à queda do mercado imobiliário em 2007 e 2008 através da criação de excepções à sua regra de dívida perdoada, especificamente concebido para tornar mais fácil para os proprietários de modificar seus empréstimos. Os mutuários que utilizam a casa como residência principal e tem seu empréstimo antes de 2007 podem ser elegíveis para essa exceção, o que pode ajudar a economizar dinheiro em impostos, se a modificação aplica-se à hipoteca.