O que é uma hipoteca revistos?

A hipoteca será revisto quando quer o mutuante ou do mutuário de um empréstimo à habitação se aproxima da outra parte sobre a possibilidade de mudar os termos do contrato. Normalmente, é o mutuário que vai abordar o credor sobre a modificação. Os dois lados vão trabalhar para fora termos mutuamente acordados, e em seguida uma alteração do documento de hipoteca atual será elaborado. Uma vez que ambas as partes assiná-lo, a hipoteca é modificado.

Hipotecas são frequentemente revistos quando o mutuário está em perigo de não cumprir os termos do contrato. Às vezes, o mutuário pode achar que ela não é capaz de fazer seus pagamentos mensais. Por exemplo, ela pode ter visto um declínio em sua renda ou, em uma hipoteca de taxa ajustável, taxas de juros vigentes poderia ter cravado. Ao modificar os termos de hipoteca, o mutuário é capaz de ficar em sua casa eo credor não tem de encerrar.

A principal vantagem para modificar um empréstimo ao longo de refinanciamento é despesa. Quando uma pessoa refinancia uma hipoteca, ele passa pelo mesmo processo como quando ele tirou o empréstimo casa original, com muitas das mesmas despesas. Este processo pode ser dispendiosa e demorada. Por outro lado, enquanto uma pessoa pode ter que pagar taxas legais para ter uma revisão elaborado, o processo de modificação é geralmente mais simples e menos onerosa.

A principal dificuldade com a modificação de uma hipoteca é que, ao contrário de refinanciamento, uma pessoa só pode modificar sua hipoteca com o seu credor atual. Se quer o credor ou o devedor não deseja modificar o contrato ou as duas partes não chegarem a termos, a revisão não pode acontecer. Às vezes, o mutuário vai encontrar-se incapaz de refinanciar - muitas vezes devido a uma má pontuação de crédito - e será forçado para o encerramento, quando seu credor não irá modificar seu contrato.