rácio da dívida-to-income do mutuário é um dos fatores-chave na aprovação de uma modificação do empréstimo. O credor divide pagamentos mensais do mutuário para com os credores por seu rendimento bruto mensal. O credor inclui empréstimos, cartões de crédito e pagamentos de carro e deixa de fora utilitários, televisão, telefone e Internet. O limite é de 40 por cento e abaixo, ou seja, não mais do que 40 por cento de sua renda mensal pode ser atribuída à dívida. Para calcular esse índice, o mutuário deve fornecer comprovante de renda e as informações necessárias para executar um relatório de crédito.
Coisas que você precisa
- 1 mês de recibos de pagamento
- 2 anos declarações de impostos federais
Calcule sua renda mensal de todas as fontes, incluindo o emprego secundário e salários de seu cônjuge. Use o total bruto em oposição à rede. Sua renda bruta representa o seu salário antes de impostos e outras deduções.
Adicione-se seus pagamentos mensais para a dívida garantidos e não garantidos. dívida garantida inclui hipotecas, home equity e financiamento de veículos. dívida não garantida inclui cartões de crédito, empréstimos estudantis e empréstimos pessoais. Não incluem o custo de vida, tais como mantimentos, gás, serviços públicos, seguros, cabo, telefone ou Internet.
Divida a soma de seus pagamentos mensais, a sua renda familiar mensal total. Esse percentual é o seu rácio de renda-a-dívida. Se for mais de 40 por cento, você vai achar que é difícil obter uma aprovação.
Preencher um pedido de modificação. Inclua seu nome, endereço, número de segurança social e data de nascimento. O banco utiliza essas informações para executar um relatório de crédito. Ele usa o relatório de crédito para calcular a sua dívida mensal.
Apresentar cópias de informações financeiras. Lenders solicitar um recibos de pagamento do mês, dois anos de W2s e dois anos de declarações de impostos federais. O credor irá usá-los para calcular a sua renda mensal bruta. Eles vão calcular o seu rácio dívida-renda e usá-lo para decidir o seu pedido de modificação.
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