O que é considerado mensal da dívida?

Um credor pode rejeitar um mutuário de um empréstimo à habitação com base em seus níveis de dívida mensal. Lenders usar níveis mensais da dívida em relação ao rendimento, conhecido como um rácio da dívida-to-income (DTI), a fim de determinar se um mutuário pode pagar um pagamento mensal da hipoteca. Os indivíduos devem tabular os seus pagamentos mensais, a fim de elaborar um orçamento para pagar a sua dívida, então eles podem reduzir os seus rácios de dívida em relação ao rendimento e poupar dinheiro em juros.

considerações

  • dívidas mensais incluem dívida de longo prazo, tais como pagamentos mínimos de cartão de crédito, contas médicas, empréstimos pessoais, pagamentos de empréstimo do estudante e pagamentos de empréstimo do carro. saldos de cartão de crédito não contam como parte da dívida mensal de um consumidor se ela paga o saldo a cada mês. Lenders também considerar o apoio do parceiro (pensão alimentícia) e apoio à criança como obrigações de dívida de longo prazo quando eles calculam a elegibilidade para um empréstimo à habitação. Níveis mais baixos de dívida mensal irá melhorar a pontuação de crédito de um indivíduo, permitindo-lhe obter menores taxas de juros em linhas de crédito.

rácios



  • Lenders considerar rácio extremidade dianteira do mutuário e relação de back-end quando se olha para os níveis de dívida mensais. Um rácio DTI extremidade frontal refere-se a pagamentos de hipoteca antecipadas, impostos sobre a propriedade do mutuário e taxas de associação dos proprietários de imóveis como uma percentagem do seu rendimento bruto. A relação de back-end refere-se a despesas de casa do mutuário, mais os pagamentos mensais mínimos que ele faz em outras formas de dívida.

cálculos

  • Se um mutuário quer comprar uma casa com uma hipoteca pagamento mensal de US $ 500 e ganha R $ 2.000 por mês em receita bruta, ela tem uma extremidade rácio da dívida mensal frente de 25 por cento. Se esse mesmo mutuário deve US $ 500 em pagamentos mínimos em um empréstimo de carro e cartões de crédito, ela teria um final rácio da dívida mensal volta de 50 por cento. Muitos credores preferem os mutuários não ter mais elevado do que um front-end relação DTI mensal de 28 por cento e um 36 por cento de volta rácio DTI acabar, de acordo com o Bank of America.

Melhoria

  • Os indivíduos podem baixar os seus níveis de dívida mensais através da criação e implementação de um orçamento. Com um orçamento, os consumidores vão acompanhar as suas despesas mensais e chegar a um plano para reduzir os seus níveis de gastos. Eles podem, em seguida, aplicar o dinheiro extra salvou todos os meses para empréstimos e cartões de crédito saldos pessoais. Como eles pagam esses empréstimos off, os credores irão reduzir os pagamentos mensais mínimos que irá melhorar a relação dívida-renda do mutuário. Um consumidor que paga extra em pagamentos de empréstimos fixos, como uma hipoteca existente ou um empréstimo de carro, não vai diminuir o seu nível de dívida mensal.

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