Você pode vender a sua casa depois de uma modificação do empréstimo?

A modificação do empréstimo é quando o credor ajusta os termos do empréstimo, ou em casos raros, o equilíbrio, para fazer o pagamento mais acessíveis. A taxa de juro e duração do empréstimo são comumente ajustados. Por vezes, uma porção do princípio é perdoado para reduzir o pagamento. Uma taxa de juros pode ser reduzido para baixo para tão baixo quanto dois por cento. O comprimento do empréstimo pode ser estendido para um empréstimo de 40 anos, em vez de um empréstimo tradicional de 30 anos.

Se você está interessado em uma modificação através do programa Affordable Making Home critérios específicos devem ser cumpridos. Para ser elegível você deve ser incapaz de pagar sua hipoteca pagamento atual - requisitos credor pode variar - no entanto, a sua casa deve ser a sua residência principal. A partir de 2011, o empréstimo também deve ser adquirido antes de 1 de janeiro de 2009, com um saldo de $ 729.750 ou menos. Você deve sofrer uma dificuldade financeira que afeta a sua capacidade de pagamento, ou experimentar um aumento de pagamento de hipoteca devido a uma taxa de juros ajustável. O pagamento da hipoteca, incluindo impostos e taxas de seguro, deve ser superior a 31 por cento de sua renda mensal bruta.

Após a modificação do empréstimo é aprovado, os proprietários devem completar um período de pagamento de teste para demonstrar a sua capacidade de pagar o valor ajustado. Um período experimental típica dura de três a quatro meses. Se você não conseguir fazer seus pagamentos no tempo, a modificação permanente não pode ser concedido. Todos os formulários e documentos, tais como o acordo ea prova das finanças deve ser recebido pelo seu credor para verificar a elegibilidade antes do período de modificação de avaliação expirar. A data de vencimento é indicada no aviso de plano de julgamento.

Você pode vender a casa a qualquer momento após a modificação do empréstimo permanente está em vigor. O preço de venda deve ser suficiente para satisfazer o saldo de hipoteca. Se parte do princípio foi perdoado ou suspenso, esse montante provavelmente precisará ser reembolsado. Quando o mutuário ainda está lutando depois de uma modificação do empréstimo, o credor pode permitir que um curto venda. Em uma venda a descoberto, o credor concorda em aceitar menos do que o saldo remanescente do empréstimo.