E se eu rejeitar a oferta de modificação do empréstimo?

Quando o credor hipotecário oferece-lhe uma proposta de modificação, pense sobre isso cuidadosamente antes de decidir rejeitar ou aceitar. Você pode considerar a rejeitar a oferta se não irá resultar em um novo pagamento que você acha que pode pagar confortavelmente. Você também pode rejeitar a oferta se estivesse solicitando que o seu credor perdoar uma parte do seu saldo principal e em vez disso ele só está oferecendo para reduzir sua taxa de juros por seis meses. Você vai ter que pesar as consequências de rejeitar uma oferta de modificação, no entanto. Em um cenário de pior caso, rejeitar uma oferta pode levar a um encerramento.

Se você rejeitar a oferta de modificação do seu credor, as chances são boas que você vai ser preso com o pagamento da hipoteca atual. Se você está lutando para pagar esses pagamentos, você estará colocando-se em risco de ficar para trás sobre eles. Isso pode levar a sua falta em sua hipoteca. Se você parar de fazer seus pagamentos, o credor irá, eventualmente, iniciar o processo de encerramento. Você também vai prejudicar gravemente a sua pontuação de crédito se você parar de fazer pagamentos. Isso é sério, porque os credores dependem fortemente estas pontuações ao determinar quem fica com o dinheiro e com taxas de juros que. Você pode achar que é difícil pedir dinheiro emprestado ou qualificar para cartões de crédito se você optar em sua hipoteca.

A venda a descoberto é uma opção se você rejeitar a oferta de modificação do empréstimo do seu credor. Se você não pode dar ao luxo de fazer seus pagamentos de hipoteca, uma venda a descoberto permite que você vender a sua casa rapidamente --- com sorte, rápido o suficiente para que você não começar a faltar pagamentos de hipoteca mensais. Com uma venda a descoberto, o credor lhe permite vender a sua casa por menos do que você deve em sua hipoteca. Isso permite que você vender a sua casa por um preço menor, o que poderia acelerar a venda. Você vai ter que vender a casa a um preço o credor aceita. Se a oferta for muito baixa, o credor pode rejeitá-la.

A escritura em vez de encerramento é outra ferramenta que você pode girar para depois de rejeitar a oferta do seu credor para modificar seu empréstimo hipotecário. No âmbito deste acordo, o credor concorda em assumir a propriedade da sua casa sem antes despejar-lo através do processo de encerramento. O credor irá perdoar a totalidade ou parte da sua casa empréstimo. Lembre-se, porém, que nem uma escritura em vez de encerramento, nem uma venda a descoberto é uma solução sem custo. Ambos irão prejudicar a sua pontuação de crédito. Mas ambos lhe permitirá sair de uma hipoteca que você não pode mais pagar sem ter que sofrer com um encerramento.