Como alugar a própria casa

instruções

1. Consultar com um credor antes de começar. Um oficial de empréstimo avaliação pode conhecedor de como provável é que você será capaz de se qualificar para uma hipoteca em um ano ou dois. Você pode ajudar, colocando suas informações financeiras em conjunto, obter uma cópia do seu relatório de crédito e elaborar um plano financeiro realista para o próximo par de anos.

2. Procurar casas disponíveis em uma base de rent-a-buy. A maioria dos proprietários que querem alugar em uma base de rent-a-buy vai anunciar em jornais locais ou publicações imobiliários. Você pode ser capaz de encontrar casas através de agentes imobiliários. Leve o seu tempo com isso. Lembre-se, você não está procurando apenas mais um lugar para alugar - você está procurando uma casa que você pode viver em por 10 anos ou uma vida.

3. Olhe para o valor total da casa, e compará-lo com aqueles na área de construção semelhante. Um pouco de comparação de compras é necessário ter certeza de obter uma grande quantidade. Não tome a palavra de um agente imobiliário que pode ter seus melhores interesses no coração. Mantenha os seus próprios interesses em mente, e certifique-se o preço justo e competitivo.

4. Considere a duração do contrato de arrendamento. Deve ser um mínimo de um ano, mas uma locação de dois ou três anos é melhor. A mais longo prazo lhe dará tempo para construir o seu crédito e situação financeira.

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   Negociar os termos do contrato com o proprietário. Peça o que quiser. Pedir um pouco mais do que o que você quer, a fim de deixar espaço de negociação, mas não fique muito extremo para evitar ter um proprietário virar as costas para você inteiramente.

6. Negociar os pagamentos que você vai fazer. Há três partes para o que você paga quando você aluga de possuir uma casa. O aluguel é um, mas você também terá de pagar um prémio, que será aplicado ao preço de compra, se você comprar a casa. Há também uma taxa de opção a considerar. Isso pode ser de 3 por cento a 5 por cento do preço da casa, e isso também se aplica à compra se você comprar.

7. Ter o seu advogado rever o contrato antes de assiná-lo. Todos os termos devem ser escritos de forma clara. Certifique-se de que você tem o direito exclusivo de compra no final do contrato. Ir ao longo dos termos, e certifique-se que você pode dar ao luxo de fazer todos os pagamentos exigidos pelo contrato.

8. Cuidar da casa como se você já possuiu. Afinal, essa é a idéia. Há limites para isso, é claro. O proprietário será responsável por grande parte da manutenção, e você não quer investir em qualquer remodelação até que você realmente possui a casa. Caso contrário, tratar esta casa como se você já possui-lo.

9. Exercite sua opção de compra. Este é o objetivo que você está apontando em direção ao alugar para comprar uma casa. Você pode encontrar uma casa melhor para um negócio melhor, e você pode optar por não comprar. Basta ter em mente que você vai perder todas as taxas e prémios pagos em cima da renda durante o período do contrato. Aqueles não são reembolsáveis. Em última análise, isso dá-lhe tempo para decidir o que é certo para você.