Casas para alugar estão substituindo para sinais da venda e encerramento de todo o país como imóveis e empresas de administração de imóveis tentar obter alguma renda para fora das casas que não vendem ou estão de cabeça para baixo em suas hipotecas. Sabendo como alugar uma casa ou como um proprietário ou inquilino (locatário) é importante como a venda de uma casa ou comprar um tornou-se impossível ou muito difícil para muitos. Alguns dizem que não é nem um comprador do mercado, nem um vendedor de ... mas o mercado um grande "inquilinos. Aqui está um guia rápido sobre como alugar uma casa.
Coisas que você precisa
- landlord Seguro
- Aplicações de aluguer
- Contrato de locação
- anúncios
- Conta bancária
- Relatório de crédito
- Aluguer história
- Prova de renda
- Referências
- Aplicação
Alugue uma Casa Fora
Verificar as leis locais e estaduais sobre os seus direitos e deveres como um senhorio. Na maioria das áreas, você tem que segurar depósito do inquilino em uma conta bancária e não estão autorizados a gastar. Há também leis sobre ordens de despejo e processos judiciais. Com sorte, você nunca terá que expulsar, mas aprender o que o processo implica.
Certifique-se de sua casa está segurada com uma política de senhorio para cobrir seus ativos. O locatário terá de adquirir seguro de seu próprio locatário para seus pertences e bens pessoais.
Adquirir um bom acordo aplicação e locação financeira. Estes documentos podem ser comprados on-line, em lojas de materiais de escritório e através de um advogado ou escritório imobiliário. Você pode até mesmo pedir uma companhia de apartamento para obter uma cópia do seu contrato de locação e editá-lo para atender às suas necessidades.
Anuncie a sua casa para alugar on-line, nos jornais, e com um sinal visível colocados fora da casa. Nos anúncios e, por sinal, incluem informações básicas (número de quartos, aluguel mensal, instalações) e suas informações de contato.
Mostrar a casa aos potenciais arrendatários, entrevistando-os e respondendo às suas perguntas como olham através da casa. Recolha aplicações de locação e dar-lhes um número de fax ou endereço de email para lhe enviar seu relatório de crédito, comprovante de renda ou outros documentos.
Rever todos os pedidos concluídos e escolher um locatário. Enquanto você não tem permissão para discriminar com base na raça, sexo ou religião, pode - e deve - evitar inquilinos caloteiros com histórico de pagamento pobres e de baixa renda.
Entre em contato com o locatário escolhido e oferecer a casa para ele. Agendar uma data e hora para a assinatura do contrato de arrendamento. Esperar até depois do contrato de arrendamento é assinado e você tem o depósito na mão para desligar as outras aplicações.
Alugar uma casa como um inquilino
Crie uma pasta com cópias de licença de seus motoristas, relatório de crédito, comprovante de renda, referências de aluguer e histórico de trabalho. Incluir várias cópias de cada documento.
Pesquisa de aluguer de apartamentos disponíveis, unidades do condomínio e residências. Você pode alugar a partir de uma empresa de aluguer ou de um senhorio privado que está alugando sua própria imobiliária. Há vantagens para qualquer opção, mas no final a melhor taxa em uma casa alugada atraente provavelmente será o fator decisivo.
Contato proprietários através de anúncios de casas de aluguer e empresas de aluguer. Peça para ver suas casas para alugar, e acompanhar todos os seus compromissos. quando visualizar propriedades, descobrir o máximo que puder. Quem paga utilitários? Quem é responsável pela manutenção de quintal? O que amenidades estão disponíveis?
Preencher o requerimento de aluguer durante a visualização da casa, e anexe os documentos necessários. Incluir uma carta explicando o crédito mau ou outras falhas na sua aplicação. Se você parece responsável e renda para cobrir suas despesas, muitos proprietários vão ignorar quaisquer falhas.
Pagar o seu depósito (normalmente equivalente a um mês de aluguel) e aluguel do primeiro mês na assinatura do contrato de arrendamento. Aceite os kes a sua casa e você está pronto para mover!
dicas & avisos
- Sempre paguem o aluguel em dia para construir um sólido, história aluguel credível.
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