O que perguntar quando se prepara para alugar uma casa

Pesquisar Considerações financeiras

1. Peça, "Quais são as qualificações financeiras para alugar esta casa?" Na maioria dos casos, os locatários devem passar por uma verificação de crédito. Alguns proprietários também exigem níveis de renda particulares. Os senhorios não vai alugar a um candidato se eles não acreditam que ele faz dinheiro suficiente para arcar com o pagamento. Mantenha seu crédito na forma superior.

2. Informe-se sobre se o aluguel inclui utilitários como o gás, electricidade, água e lixo. Se você vai ser responsável por serviços públicos, certifique-se que você pode pagar esses pagamentos no topo do aluguel. Peça para ver as contas do inverno anterior. Pergunte se você pode instalar aparelhos de ar condicionado quarto se não há ar-condicionado central.

3. Descubra quando o aluguel é devido, e quem recebe o pagamento. Pergunte se há um período de carência após a data de vencimento quando o pagamento não será considerado atrasado. Pergunte sobre as taxas atrasadas se o pagamento está atrasado.

4. Se você ainda está pronto para prosseguir neste momento, pergunte sobre todas as taxas mensais relacionadas com alugar a casa.

Avaliar o preparo físico

1. Pergunte se a casa precisa de todos os reparos. Inspecionar a casa. Olhe para as manchas no teto. Lave os banheiros e ligue chuveiros e fogões para ver se eles são executados corretamente. Verifique se há rachaduras na fundação. Se os reparos são necessários, certifique-se de que eles são feitos antes de assinar o contrato de arrendamento.

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   Determinar quem lida com reparos e cuidado do gramado. Se o banheiro faz o backup, você faz o mergulho, ou faz o senhorio? Quando os vazamentos do telhado, você deve chamar o senhorio directa ou uma empresa de gestão? Pergunte quanto tempo vai demorar para fazer reparos básicos para a propriedade e como você vai ser compensado se um reparo requer que você deixe o aluguer por alguns dias.

3. Peça, "Quantos anos tem a fiação?" Verifique se o sistema elétrico pode lidar com computadores, TV, aparelhos de fax e fornos de microondas.

4. Descobrir o quão bem a casa retém o calor no inverno e ar fresco no verão. Se você disse, por exemplo, que a casa pode ser drafty no inverno, é especialmente importante saber quem paga as contas de serviços públicos - ou mesmo o quão alto você está autorizado a aumentar o termostato.

Comentário Detalhes Lease

1. Pergunte quanto tempo a duração da concessão é. Pergunte se há penalidades se você deve se mover antes de a locação é para cima.

2. Peça, "Existem leis locais que afetam meu contrato?" Algumas comunidades limitar o número de pessoas que podem viver em um alojamento ou o número de animais de estimação residentes pode ter. Se você tem uma banda de garagem, descobrir se existem decretos de ruído que se aplicariam a você.

3. Pergunte sobre o bairro. Existem lojas nas proximidades? É o bairro seguro depois de escurecer? Perguntas como isso irá ajudá-lo a determinar se esta é a casa ideal para você.

4. Pergunte sobre as regras relativas ao seu carro. Você tem permissão para estacionar na garagem? Quantos carros você está autorizado a ter? Você tem permissão para lavar ou trabalhar em seu carro na propriedade?