Florida imobiliário contrato de arrendamento residencial

Quando os proprietários entram em contratos de arrendamento orais com os seus inquilinos, a lei da Flórida exige que eles para fornecer notificação por escrito antes de levantar o aluguel, antes de terminar o contrato de arrendamento e antes de despejo. A quantidade de aviso prévio depende do prazo do arrendamento, e os proprietários que cobrar aluguel de seus inquilinos em uma base mensal deve fornecer seus inquilinos com pelo menos 15 dias de aviso prévio por escrito antes de terminar seus contratos de arrendamento e, pelo menos, 30 dias antes de terminar um ano arrendamento.

Não há limite para a quantidade proprietários podem cobrar como depósitos de segurança iniciais. a lei da Flórida não requer proprietários para manter os depósitos de segurança de seus inquilinos em contas de juros. No entanto, os proprietários que colocam depósitos de segurança de seus inquilinos em contas que vençam juros devem pagar a sua inquilinos juros a taxas legais determinados pelo legislador Florida. Senhorios podem usar os depósitos de segurança para cobrir reparos acessórias e custos de limpeza além do desgaste normal e para o aluguel não pago. a lei da Flórida exige que os proprietários para retornar um depósito de segurança no prazo de 15 dias a menos que sejam deduzidos do depósito. Neste caso, o proprietário deve retornar depósito do inquilino no prazo de um mês.

Não há limite para a quantidade de aluguer proprietários podem cobrar aos seus inquilinos, na Flórida. Senhorios podem aumentar suas taxas de aluguel, mas deve proporcionar aos seus inquilinos com notificação por escrito antes de aumentar sua renda. Para os inquilinos de ano para ano, os proprietários devem dar 60 dias de aviso prévio por escrito de aumento e oportunidade de contestar os novos termos ao desocupar sem cobrar-lhes sanções por rescisão antecipada. Senhorios deve dar 15 dias de aviso prévio por escrito para os seus inquilinos mês a mês antes de aumentar sua renda. Quando os inquilinos não respondem ao aumento proposto com uma objeção por escrito, quadras de Florida ver a falta de objeto, como a aprovação da nova taxa de aluguel.

Para despejar inquilinos por falta de pagamento de aluguel, a lei da Flórida exige que os proprietários para fornecer um aviso de despejo e três dias para um inquilino para pagar as taxas de aluguer de inadimplentes. Os inquilinos que não resolvem os seus inadimplência dentro de três dias enfrentam despejo judicial forçada. Os inquilinos que pagam o aluguel no prazo de três dias têm o direito legal de permanecer em seus apartamentos. Além disso, os proprietários que aceitam pagamento após o período de três dias pode não ter fundamentos legais para buscar despejo por falta de pagamento do aluguel. Senhorios podem arquivar detentores ilícitos contra os inquilinos que não se movem no final dos três dias. As regras Detainer ilegal na Flórida fornecer inquilinos com cinco dias para responder a movimentos de despejo de seus senhorios.

Desde leis imobiliários podem mudar frequentemente, você não deve usar essa informação como um substituto para aconselhamento legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei na sua jurisdição.