Requisitos para um aviso de despejo de três dias em texas

No Texas, os proprietários devem fornecer os inquilinos com um aviso escrito para desocupar antes de arquivar uma ação de despejo com a Justiça dos tribunais Paz. a aprovação do tribunal antes do despejo e supervisão por um policial durante o despejo é exigido sob as leis do Texas. Normalmente, os proprietários no Texas deve fornecer pelo menos 30 dias de aviso prévio por escrito antes de despejar um inquilino. Inquilinos, no entanto, pode utilizar os requisitos de notificação de despejo de três dias para terminar seus contratos de arrendamento de forma unilateral.

Texas lei permite que os inquilinos para rescindir os seus contratos de arrendamento unilateralmente uma notificação por escrito de três dias apenas quando os proprietários não cumprir com o dever de fornecer um ambiente de vida seguro. Este dever exige proprietários de re-key suas fechaduras depois de cada inquilino sai e antes do próximo inquilino mudança. O locador deve re-key até o sétimo dia após os novos movimentos do inquilino em. Os proprietários que não conseguem re-key ou reinstalar novos bloqueios violar as leis do estado obrigando-os a fornecer os inquilinos com direito à fruição pacífica, tranquila e segura do aluguer. Senhorios têm apenas três dias para re-key quando os inquilinos experimentar um arrombamento ou tentativa real break-in dentro da unidade do inquilino ou qualquer outra unidade no complexo. Os inquilinos que notificar por escrito ao proprietário solicitar uma re-key ou mudança de fechaduras têm direitos legais para se mover para fora quando os proprietários não estão em conformidade com as leis de rechaveamento de três ou sete dias.

Os inquilinos que notificar por escrito e não conseguem obter a mudança de bloqueio ou re-digitação tem direitos legais para reparar e deduzir os custos de re-digitação ou mudar fechaduras de aluguel, que encerra o contrato de arrendamento, sem a aprovação do tribunal ou uma ação judicial por danos e multas. Sob a lei do Texas, os inquilinos podem processar por danos reais e aluguel, penalidades civis de US $ 500, custas judiciais e honorários advocatícios.

Texas fornece os proprietários com direitos de garantia para a remoção "não isentos" propriedade dentro de unidade de locação do senhorio a vender, a fim de satisfazer pendentes alugar inadimplência. Senhorios devem respeitar as disposições de arrendamento que lhes permitam exercer os direitos de garantia, e se o contrato de locação permite ações de garantia, em seguida, o contrato de locação deve conter um aviso e uma declaração em negrito e sublinhado visível. Os senhorios também pode exercer os direitos de garantia do Estado, solicitando autorização para fazê-lo no tribunal.

Desde leis imobiliários podem mudar frequentemente, você não deve usar essa informação como um substituto para aconselhamento legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei na sua jurisdição.