Leis do arizona sobre o retorno do tempo depósito de senhorios para os inquilinos

lei do Arizona limita a quantidade proprietários podem cobrar como um depósito de segurança para 1 1/2 meses de aluguel. Os senhorios que necessitam de ambos os pagamentos de aluguéis iniciais e depósitos de segurança não pode cobrar aluguel mais de 1 1/2 mês para ambos. Senhorios devem revelar o propósito de seus depósitos de segurança por escrito, e eles devem divulgar quais as taxas não são reembolsáveis. Se eles não conseguem divulgar uma lista detalhada de taxas não reembolsáveis, eles devem retornar todo o depósito para os seus inquilinos no final do prazo da locação.

O Arizona Residencial Senhorios e Inquilinos Lei exige que os proprietários voltar depósitos de segurança de seus inquilinos no prazo de 14 dias de suas vagas. O prazo de 14 dias exclui fins de semana e feriados. Os senhorios que estão deduzirem dos seus depósitos de segurança devem enviar seus inquilinos uma lista detalhada de todas as deduções e encargos no prazo de 14 dias. Se um proprietário não fornecer seu inquilino com um itemization escrita, então seu locatário terá direito legal automático para processá-la. Senhorios devem enviar seus itemizar e depósitos de segurança restante para seus inquilinos usando o correio de primeira classe para o seu último endereço conhecido.

lei do Arizona permite que os proprietários de usar depósitos de segurança de seus inquilinos e avançar pagamentos de aluguel para cobrir aluguel não pago. Se seus inquilinos deixam de rescindir os seus contratos de arrendamento com aviso por escrito obrigatória dentro do período de aviso, os proprietários podem aplicar os seus depósitos de segurança e antecipadamente os pagamentos de renda para o aluguel pagamentos restantes. No entanto, a lei do Arizona exige proprietários para mitigar seus danos e tentar alugar suas casas vazias para outros inquilinos adequados.

tribunais Arizona pode encomendar danos aos inquilinos igual ao dobro do montante dos depósitos de segurança os seus proprietários não conseguiram voltar. Para as locações após 1 de Janeiro de 1996, lei do Arizona exige proprietários para enviar cada um dos seus inquilinos uma cópia por escrito e devidamente assinada do seu contrato de arrendamento com uma lista de verificação move-em documentar os danos existentes para arrendamento do inquilino. Os senhorios também deve notificar cada um dos seus inquilinos de seus direitos para realizar uma pós-vacância walk-through com eles para documentar os danos.