Leis locatário dakota do norte

Os senhorios devem manter seus imóveis para alugar em estado habitável, com todas as áreas comuns livres de lixo e vermes. Senhorios devem respeitar os regulamentos de habitação, proporcionar habitação segura e fornecer um detector de fumaça em cada aluguer. Senhorios não pode usar medidas de despejo de auto-ajuda para bloquear os inquilinos fora de suas casas, desligue serviços de utilidade ou remover objetos pessoais do inquilino. Todos os proprietários em todos os estados devem cumprir com o governo federal e leis de habitação justo do seu estado proibição de práticas discriminatórias de aluguer. Os senhorios não poderá despejar inquilinos sem aviso escrito adequado e intervenção judicial.

Em Dakota do Norte, os proprietários podem entrar apartamentos de seus inquilinos durante horas razoáveis ​​para prestar serviços de reparação ou para mostrar o apartamento para futuros inquilinos. Senhorios devem tentar fornecer um aviso antes de entrar para providenciar um momento conveniente. Senhorios podem entrar apartamentos durante a qualquer hora do dia, se houver uma emergência.

Em Dakota do Norte, os proprietários não podem cobrar mais de um mês de aluguel como um depósito de segurança inicial, exceto para cobrir danos animal de estimação, se o inquilino é manter um animal de estimação. Senhorios podem usar os depósitos de segurança a pagar por danos, aluguel não pago e os custos de limpeza. Após o inquilino desocupar o imóvel, os proprietários têm 30 dias para retornar depósito de segurança de um inquilino com um itemization de quaisquer deduções. Senhorios não pode deduzir as taxas para cobrir incidentais uso e desgaste danos normais. Sob a lei de aluguer de North Dakota, os proprietários que reter depósitos de segurança para mais de nove meses deve pagar juros, além das taxas remanescentes.

Os inquilinos são responsáveis ​​pelo pagamento de aluguel em dia. Senhorios podem aumentar o aluguel em qualquer momento, sem limites, se o inquilino e senhorio tem um contrato de arrendamento mensal. Para aumentar o aluguel, no entanto, os proprietários devem fornecer os inquilinos com notificação por escrito com antecedência de aumentar a renda mensal. Por mês a mês os inquilinos, os proprietários devem fornecer um aviso por escrito, pelo menos, 30 dias do próximo aumento. Neste ponto, a lei Dakota do Norte fornece um inquilino a oportunidade de encerrar o contrato de locação antes do aumento de aluguer, fornecendo o proprietário um aviso por escrito de 25 dias para finalizar o acordo no final do mês. Para os inquilinos de ano para ano, os proprietários não pode aumentar o aluguel, a menos contrato de locação do senhorio permite aumentos de renda.

Os senhorios que cobram taxas atrasadas para pagamentos de aluguéis atrasados ​​deve indicar tal em um contrato de locação por escrito. O contrato de locação deve indicar o montante das taxas atrasadas e quando o proprietário pode avaliá-los.

Desde leis imobiliários podem mudar frequentemente, você não deve usar essa informação como um substituto para aconselhamento legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei na sua jurisdição.