No Arizona, senhorios e inquilinos podem entrar em contratos de arrendamento escritos ou verbais. Para terminar qualquer tipo de acordo, uma das partes deve fornecer à outra um aviso por escrito. Senhorios podem processar seus inquilinos que não deixam suas unidades após o seu final arrendamento. inquilinos resquício são aqueles que ficam para além das suas condições de arrendamento. O Arizona Residencial Senhorios e Inquilinos Lei prevê proprietários com direitos de garantia para vender bens pessoais após a obtenção de uma ordem detentora ilegal.
Terminação e resquício Tenant
Se a locação lhes permite terminar, os inquilinos devem pôr termo a um contrato de arrendamento antes de o acordo termina. Para os inquilinos com contratos de arrendamento de mês para mês, eles podem rescindir o seu contrato de arrendamento, fornecendo os seus proprietários uma notificação por escrito, pelo menos, 30 dias antes do próximo pagamento de aluguel é devido. Para os inquilinos semanais, eles devem fornecer um aviso por escrito pelo menos 10 dias. Os inquilinos que não se movem depois de seu fim contratos de arrendamento e permanecem em suas rendas sem permissão pode ser responsabilizada por danos intencional e de má-fé. Senhorios podem recuperar dois meses de aluguel e duas vezes a quantidade de danos que sofreram como resultado de seu inquilino resquício.
No Prazo Fixo
Na ausência de um termo de arrendamento em um contrato de arrendamento oral ou escrito, Seção 33-1314 do Senhorios e Inquilinos Lei Arizona Residencial afirma o método de pagamento determina o prazo do arrendamento. Por exemplo, se um proprietário recolhe alugar em uma base semanal de seu inquilino, então o inquilino é um inquilino de semana para semana. Se o proprietário recolhe alugar em uma base mensal, em seguida, o inquilino está em uma locação mensal e deve fornecer seu proprietário um aviso por escrito pelo menos 30 dias da rescisão.
Renovação automática
Seção 33-342 da Senhorios e Inquilinos Lei Arizona Residencial afirma que os inquilinos que resquício contratos de arrendamento sem obter permissão consentiram a uma renovação do contrato de locação em uma base mensal. Assim, os proprietários têm o direito de receber pagamentos de renda a partir deles em uma base mensal e pode processá-los por realizarem ilegalmente ao longo do seu apartamento sem entrar em um novo contrato de locação.
remédios legais
Os inquilinos que se recusam a pagar o aluguel em uma base oportuna ou não devolverem posse de suas unidades de aluguel são culpados de violar a lei locador e locatário do Arizona. Proprietários têm o direito de exigir a posse e pedir a renda após os seus inquilinos estão inadimplentes em seus pagamentos de aluguel por pelo menos cinco dias. Para despejar inquilinos, os proprietários devem apresentar uma ação detentora ilegal em tribunal e exigir posse. Os tribunais Arizona vai agendar uma audiência dentro de cinco a 30 dias do depósito, eo estado fornece os proprietários com direitos de garantia se os inquilinos não pagam as suas rendas. Lien direitos permitem que os proprietários apreender os bens após a obtenção de um julgamento e venda de bens pessoais deixados em seus apartamentos.
considerações
Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em seu estado.