Leis ohio em quebrar uma locação cedo

Sob a lei de Ohio, os inquilinos podem sair de suas casas a qualquer momento se eles primeiramente solicitar permissão para se deslocar de seus proprietários. Senhorios podem permitir que os seus inquilinos para sair mais cedo do que o indicado por seus contratos de arrendamento ou pode permitir-lhes sublocar seu apartamento. No entanto, se o novo subtenant não pagar o aluguel devido, o proprietário pode processar o inquilino original para o aluguel não pago.

Se o proprietário não cumprir uma obrigação de arrendamento necessário, o inquilino pode mover depois de fornecer o proprietário com pelo menos 30 dias de aviso prévio por escrito para remediar a violação. Se o proprietário não resolver o problema dentro de 30 dias, o inquilino pode se mover sem responsabilidade por qualquer aluguel restante. Desde inquilinos são capazes de usar o escrow remédio aluguel, os tribunais podem obrigá-los a tentar escrowing aluguel antes de rescindir os seus contratos de locação. No entanto, alugar escrow está disponível para os inquilinos que não estão inadimplentes no aluguel e moram em prédios de várias unidades. Se proprietário de um inquilino não possui, pelo menos, três apartamentos, ele pode não ser capaz de escrow aluguel.

Em Ohio, os proprietários e seus inquilinos podem assinar contratos de arrendamento escritos ou entrar em acordos verbais. Se não houver um contrato escrito entre um proprietário e seu inquilino, o inquilino pode mover depois de fornecer aviso prévio por escrito de rescisão antecipada. Por mês para inquilinos mês, a lei Ohio requer uma notificação por escrito, pelo menos, 30 dias de antecedência da intenção de rescindir o contrato antes do próximo pagamento de aluguel é devido. Inquilinos com semana para locações semana ou aqueles que pagar aluguel em uma base semanal deve dar aos seus proprietários, pelo menos, sete dias de aviso prévio por escrito de rescisão antecipada.

Sob a lei de Ohio, um proprietário pode usar depósito de segurança de seu inquilino para cobrir as rendas não pagas. Ela deve retornar qualquer remanescente no prazo de 30 dias após o término e fornecer uma declaração dedução por escrito da razão pela qual todo o depósito de segurança não foi devolvido. Ohio exige que os proprietários manter depósitos de segurança de seus inquilinos em contas bancárias com juros que rendem 5 por cento ou mais interesse anualmente se eles coletam mais de um mês de aluguel. Se o inquilino não termine corretamente seu contrato de arrendamento com boa causa, o seu senhorio pode mantê-la caução para cobrir aluguel não pago e pode processá-la por quaisquer restantes meses de aluguel não pago.