Leis virginia sobre o levantamento de aluguel

Embora a lei Virginia permite que os proprietários para entrar em contratos de arrendamento orais com os seus inquilinos, eles não podem aumentar a sua renda sem fornecer notificação por escrito adequada antes de aumentar sua renda. Para os inquilinos semana-a-semana, os proprietários devem dar-lhes um aviso por escrito, pelo menos, sete dias antes de aumentar sua renda. Senhorios devem dar aos seus inquilinos mensais notificação por escrito, pelo menos, 30 dias antes de aumentar sua renda. Para os inquilinos com contratos anuais de locação por escrito, os proprietários não podem aumentar a sua renda até seus contratos terminam, e eles devem fornecer-lhes uma oportunidade de rescindir os seus contratos de arrendamento antes da nova taxa de aluguer torna-se eficaz.

Senhorios podem despejar os seus inquilinos por não pagar aluguel em dia, proporcionando-lhes por escrito cinco dias "pagar ou sair" avisos. Seus anúncios devem conter inquilinos cinco dias para pagar o aluguel pagamentos em atraso. Quando os inquilinos pagar o aluguel no prazo de cinco dias, os seus proprietários não pode expulsá-los apenas por falta de pagamento do aluguel. No entanto, os proprietários podem expulsá-los por violar quaisquer outros termos do contrato de arrendamento. Os senhorios não têm deveres a aceitar menos do que o pagamento integral de aluguel. Proprietários também têm o direito de recolher honorários advocatícios e taxas atrasadas, de acordo com a Virginia Senhorios e Inquilinos Act. Se os inquilinos não pagar o aluguel no prazo de cinco dias, em seguida, os proprietários podem prosseguir despejos judiciais mediante a apresentação "detentora ilegal" ações contra seus inquilinos resquício.

Quando o arquivo proprietários detentores ilegais em tribunal, podem solicitar tribunais para definir uma data de despejo audiência e solicitará alugar depósito. Com aluguel de custódia, os inquilinos devem pagar o valor total da renda devida a partir da data da audiência por escrowing sua renda com o tribunal. Tribunais têm a discrição para recusar o pedido aluguel de custódia de um senhorio.

Os senhorios que levantam alugar ilegalmente antes do final locações de seus inquilinos não pode remover os seus bens ou interromper serviços de utilidade pública. Os inquilinos têm direitos legais contra ações ilegais expulsão de seus proprietários, e eles podem apresentar pedidos de indenização reais e honorários advocatícios razoáveis. Inquilinos também têm a opção de rescindir os seus contratos de arrendamento e exigir a restituição de seus depósitos de segurança. Senhorios devem retornar seus depósitos no prazo de 45 dias após os seus inquilinos desocupar e devolver suas instalações de aluguer. Senhorios devem fornecer seus inquilinos uma notificação por escrito à dedução por danos no prazo de 30 dias de vacância se pretendem deduzir dos seus depósitos de segurança.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei na sua jurisdição.