Leis inquilinos e senhorios, em nova jersey

contratos de arrendamento em Nova Jersey não são vinculativas se forem feitas entre senhorios e inquilinos que são menores de 18 anos de idade ou mentalmente incompetente. Senhorios devem permitir que os inquilinos para renovar as concessões a menos que tenham uma razão para despejar o inquilino.

Senhorios devem fornecer os inquilinos com unidades de locação segura e sanitária. É de responsabilidade do proprietário para fazer e pagar as reparações necessárias à unidade de locação. Se os proprietários não conseguem fazer as reparações necessárias, os inquilinos podem contactar o New Jersey Departamento de Inspeção de Habitação e denunciar as violações.

Em Nova Jersey proprietários podem cobrar até uma vez e meia o aluguel do mês para os depósitos de segurança em locações semanais ou mensais. Para rendas anuais eles não podem cobrar mais de 10 por cento acima do limite de renda a um e meio mês. Se os proprietários possuem 10 ou mais unidades de aluguel, eles devem colocar depósitos de segurança em contas remuneradas em bancos federal fretados, caixas económicas, instituições de poupança e empréstimo ou associações de empréstimo que são segurados pelo governo federal. As instituições financeiras devem operar e ter um endereço físico em Nova Jersey. Senhorios devem fornecer os inquilinos com os nomes e localizações das instituições financeiras onde os seus depósitos de segurança são mantidas.

Depois de inquilinos sair proprietários têm até 30 dias para retornar depósito de segurança do inquilino. Proprietários estão autorizados a deduzir do depósito de segurança dinheiro por danos o inquilino causados ​​à unidade de locação e dinheiro aluguer pagamentos em atraso. É de responsabilidade do inquilino para dar ao senhorio o seu novo endereço para o envio do depósito de segurança. Se um inquilino quebra um contrato de arrendamento e se move porque ela sente que sua vida está em perigo devido a violência doméstica, o locador deve devolver o depósito de segurança.

Fracasso para pagar o aluguel, intencionalmente danificar propriedade ou quebrar outros termos do contrato de arrendamento são razões senhorios podem despejar inquilinos em Nova Jersey. Os inquilinos devem receber pelo menos um aviso de três dias antes de os proprietários ir ao tribunal para iniciar um processo de despejo. queixas de despejo são arquivados com o Gabinete do Secretário da Parte Especial Cível. Senhorios e inquilinos participar processos judiciais de despejo. Se o tribunal decidir em favor do proprietário, o locador deve dar tempo ao inquilino para remover os seus pertences do aluguer.