Direitos de despejo do inquilino em north carolina

Carolina do Norte proprietários devem ter uma razão para despejar um inquilino de uma unidade de locação residencial. Um senhorio pode despejar um inquilino da unidade por não pagar aluguel, violação do contrato de arrendamento, danificando a propriedade ou permanecer na unidade após o contrato de arrendamento expira. O proprietário não pode despejar um inquilino para reclamando para o estado sobre a condição da propriedade. Ao preencher com os tribunais, o locador deve indicar o motivo do despejo.

Senhorios não pode bloquear um inquilino ou desligar utilitários para forçar um inquilino fora da propriedade. Os proprietários de imóveis devem passar pelo processo de despejo legal para obter a posse da propriedade de volta a partir do inquilino.

O primeiro passo para o processo de despejo é comunicado ao inquilino ou demanda por aluguel não pago. O proprietário do imóvel deve fornecer o inquilino com aviso para corrigir a violação ou pagar o aluguel antes de apresentar um despejo com o tribunal. Por falta de pagamento de aluguel, o locador deve fornecer o inquilino com um aviso de 10 dias para pagar o aluguel ou desocupar o imóvel. Quando os proprietários despejar inquilinos para não a deixar o imóvel no final do contrato de locação, o inquilino tem direito a um aviso prévio de 30 dias ou mais, com um contrato de arrendamento anual, sete dias para um contrato de arrendamento de mês para mês e dois dias para um contrato de arrendamento semanal.

Quando os inquilinos não desocupar o imóvel ou pagar aluguel não pago, o próximo passo no processo de despejo é o ejectment apresentação sumária por parte do senhorio. Os inquilinos têm o direito de indicar o seu caso perante o juiz ordenará um despejo. A defesa de uma ordem de despejo podem incluir a prova da renda paga, a prova de um despejo de retaliação ou prova de que uma violação não ocorreu.

Na Carolina do Norte, os inquilinos têm 10 dias para recorrer da decisão do tribunal. Um recurso permite que o inquilino para reafirmar o seu caso em tribunal e derrubar a decisão. O inquilino não pode ser removido da propriedade até que o período de 10 dias passou a fornecer o locatário a oportunidade de apresentar um recurso.

Um proprietário deve apresentar Mandado de posse com o tribunal, após o término do período de 10 dias. O mandado de detenção permite um xerife para remover o inquilino da propriedade e retorna a propriedade ao senhorio.