Como rechear os salários para alugar volta

Quando um inquilino deve-o

• Embora parte do processo de despejo envolve solicitando aluguel não pago, você não precisa despejar um inquilino para obter uma penhora de salário judicial. Você pode enfeitar atraso de um inquilino que não pagar o aluguel de uma data anterior, ou que deixou um alojamento devido dinheiro, até vários anos após a delinqüência inicial. Ao invés de passar pelo processo de despejo - ou você deve deixar de obter um julgamento e penhora de salário através de despejo - você pode ser capaz de processar o inquilino no juizado de pequenas causas e obter uma ordem lucro retido na fonte. tribunal de pequenas causas não requer um advogado, mas você tem uma certa quantidade de tempo para abrir um processo - normalmente 3 a 6 anos - dependendo do estatuto de limitações da sua área.

Passos chave para obter uma penhora de salário

• O processo básico para a recolha de aluguel atrasado via penhora de salário é geralmente o mesmo em todo o país, embora regras específicas podem variar por estado e até mesmo de concelho para concelho. Normalmente, é necessário o seguinte para obter uma penhora de salário judicial:

• informações empregador para o inquilino
• Mandado de execução do tribunal
• Pedido de uma ordem lucro retido na fonte
• forma ganhos fim de retenção na fonte
• Pagamento de taxas de depósito aplicáveis

Um mandado de execução é uma ordem judicial que impõe o pagamento de um julgamento, quando o devedor não pagar. Você pode obter um mandado de execução, se ele não pagar dentro de um determinado período de tempo ou não fazer acordos de pagamento.

Limites sobre salário garnishments

• Se o inquilino está desempregado ou não assalariado, você pode ter um tempo difícil obter uma penhora de salário. Além disso, federal e Lei estadual limitar os montantes que você pode rechear. Você não pode rechear mais de 25 por cento da remuneração líquida do inquilino e se o inquilino tem outros credores com penhoras, você pode ter que esperar para receber o pagamento. Além disso, os inquilinos de baixa renda têm certas proteções que pode impedi-lo de decorar os 25 por cento completo. Seu estado pode ter limites mais estritos do que a lei federal e proteger ainda mais da renda do inquilino.

Considerações ao Garnishing

• Você não pode rechear os salários para alugar volta na Carolina do Norte, Carolina do Sul, Pensilvânia e Texas. leis estaduais de penhora pode permitir que somente determinados débitos a ser enfeitada, como apoio à criança. Apesar de penhora de salário, ou mesmo a ameaça de penhora, pode obrigar um inquilino para pagar de volta o aluguel, decorando também pode sair pela culatra, adverte o site legal Nolo. O inquilino pode largar seu emprego ou pedir falência para contornar uma penhora de salário.