Como remover um mês para mês Tenant

Aprenda a despejar um inquilino de mês para mês.

Existem várias razões pelas quais um senhorio pode querer despejar um inquilino de mês para mês. Talvez o inquilino está a violar a lei, não pagar aluguel ou age violentamente. Talvez o proprietário pretende vender a propriedade e precisa o inquilino a sair, a fim de completar a operação de venda. Seja qual for a razão, os proprietários devem ter cuidado ao despejar inquilinos de modo a não violar a lei ou a privacidade e segurança dos inquilinos.

Determinar por que o inquilino deve ser despejado. As razões mais comuns um proprietário seria despejar um inquilino incluem falta de pagamento de aluguel, falha em manter acordos previstos no contrato de locação, danos à propriedade do senhorio ou a recusa de deixar o espaço alugado após a locação termina.
Recolher provas que o inquilino tenha quebrado um acordo no contrato de arrendamento, danificou a propriedade ou deixou de pagar aluguel. Incluir testemunhas de terceiros para o lawbreaking. Qualquer adulto que não estão envolvidos na disputa pode ser uma testemunha. Adicionar evidências documentadas para o seu testemunho escrito e assinado, tais como fotografias. Ao fazê-lo, certifique-se de seguir todas as leis e não violar a privacidade inquilino
Enviar um aviso de três dias para o inquilino, indicando a razão para despejo, o nome de cada inquilino que assinou o contrato e o endereço correto e completo da propriedade que os inquilinos alugado, incluindo o município de residência e número do apartamento. Se a razão para despejo foi falta de pagamento de aluguel, em seguida, incluir apenas a renda que o inquilino se recusou a pagar, e não quaisquer taxas atrasadas ou outros encargos que você adicionou.
Entre em contato com o escritório do xerife do condado e pedir um funcionário para servir o inquilino um aviso de 30 dias de despejo. Tomar este passo se o inquilino tenha quebrado nenhuma lei comum inquilino, mas você ainda quer expulsar, e se o arrendatário não tem alugado o espaço por mais de um ano. Se o inquilino alugou que a propriedade mais de um ano, ter o xerife do condado entregar um aviso de 60 dias para o inquilino. Ao escrever os detalhes do aviso prévio, deixar de fora o propósito de despejo. Estado apenas que o contrato de arrendamento permite que o proprietário para despejar o inquilino em 60 dias o tempo após a emissão de um aviso.

dicas avisos

Para além destas orientações gerais, verificar com os cidade e concelho funcionários para a literatura e aconselhamento sobre leis senhorio-inquilino locais, prestando atenção para os procedimentos legais especiais que devem ser tomadas em um processo de despejo.

Não fazer nada que o inquilino pode reivindicar como assédio no tribunal. Assediar um inquilino inclui mudar fechaduras ao espaço arrendado, desligando utilitários nesse espaço, movendo-se ou adulteração de propriedade do inquilino no espaço (incluindo rebocar um veículo em uma garagem alugada) ou ameaçar o inquilino com violência ou colectivas ações que você faz não pretende tomar contra o inquilino.
Não aceite qualquer aluguel que não sejam os devidos durante meses até o atual pagamentos. Se um inquilino paga por mais um mês eo senhorio aceitar o dinheiro, o juiz vai ver essa troca como um acordo que o inquilino deve usar a propriedade por mais um mês.

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