Como remover um sublocatário

Legalmente despejar um subtenant requer uma audiência.

A subtenant aluga de um inquilino, que aluga a um senhorio. Um inquilino não podem legalmente ter um subtenant se não é permitido nos termos do arrendamento ou se o proprietário não concorda. O inquilino inicial age como um senhorio ao sublocatário, enquanto continuam a ser responsáveis ao senhorio para pagamentos de aluguel e quaisquer violações do sublocatário provoca. O inquilino original pode despejar um subtenant com base nas leis de seu estado, pois ele é um proprietário de ator.

Escrever um Aviso para sair. Este aviso escrito inclui um período de tempo para sair, a razão para o despejo, e uma maneira de resolver o problema, se possível. Cada estado tem suas próprias exigências para períodos de aviso prévio, e períodos de aviso prévio também variam de acordo com a razão de despejo. Acabar com um contrato de arrendamento de mês para mês geralmente requer um período de aviso prévio de 30 dias, enquanto a falta de pagamento de aluguel pode ser de três dias.
Servir o seu subtenant com um aviso por escrito para deixar a propriedade. Este aviso não for apresentado através do tribunal e não requer um servidor de processo para entregá-lo. Mão entregar, correio ou enviá-lo correio certificado ao sublocatário.
Apresentar a reclamação de despejo e convoca formar no seu tribunal de comarca local, tribunal civil ou tribunal habitação. O funcionário do tribunal fornece toda a papelada para preencher. A denúncia é um formulário que contém a razão despejo e qualquer aluguel atrasado devido.
Fornecer cópias da notificação e locação acordo escrito com o funcionário do tribunal. Contratar um servidor de processo ou ter uma mão adulta entregar o formulário de intimação judicial. Deve ser entregues em mão, publicado na propriedade, ou enviado via correio certificado.
Participar da audiência. Você começa uma decisão à revelia e ordem de despejo se o sublocatário não aparecer. Se o sublocatário for exibido, você argumentar seu caso para o juiz. Apoiar a sua razão de despejo, fornecendo documentação ou testemunhas que comprovem renda é devido ou a locação foi violada.
Obter um mandado de execução, Mandado de Posse ou Ordem de Posse se o sublocatário não se move no prazo previsto após a audiência. O nome real do mandado ou ordem varia de estado para estado, mas o efeito é o mesmo. Um xerife ou outro policial autorizada remove o sublocatário da propriedade, bem como os seus bens pessoais.

dicas & avisos

Se o sublocatário luta contra o despejo, que pode estar em seu melhor interesse para manter um advogado familiarizado com as leis senhorio inquilino em seu estado.

Não sublocação sem a permissão do seu proprietário. Isso poderia resultar em um despejo para você e para o sublocatário.
Um locador não pode libertar-se uma intimação. O servidor de processo ou outro adulto entrega para o inquilino. Se você servir o inquilino com a convocação, o caso pode ser demitido devido à manutenção inadequada.

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