Como chegar alguém para fora de sua casa quando eles não estão pagando aluguel

Obter uma cópia em branco de uma "Aviso para sair" a partir do seu secretário local do Court- preencher o aviso prévio e entregá-lo ao inquilino. O aviso informa o inquilino que o aluguel está atrasado e deve ser pago dentro de um determinado período de tempo antes de o processo de despejo será formalmente começar.

Apresentar uma queixa em tribunal civil, se o inquilino não corrigir a falta de pagamento de aluguel. A secretaria do tribunal pode ter formulários em branco disponível- em alternativa, ter um advogado prepará-lo. Você deve enviar ou trazer o formulário para a secretaria do tribunal. O funcionário vai com carimbo de data a forma no dia em que recebe ele- esta é a sua data de apresentação. Na maioria dos estados, a queixa, no mínimo, deve dar o nome inquilino, o endereço do imóvel, o valor do aluguel em atraso eo período em que a renda é devido. Com efeito, a reclamação é um pedido ao tribunal para cancelar o contrato de arrendamento e definir uma audiência sobre o assunto para que ambos os lados podem indicar seus casos e ter um julgamento formal, prestado. A reclamação deve ser servido no inquilino por um servidor de processo de certificação ou o departamento do xerife.

Esperam por uma resposta à reclamação do inquilino. O período de tempo para responder a uma reclamação é fixada pela jurisdição local. Alternativamente, o inquilino pode pagar a vencidas aluguel e obter um direito de resgate, em que o contrato de arrendamento continua em vigor.

Comparecer a uma audiência ou mediação após a resposta é arquivada (ou se nenhuma resposta é arquivado). A data da audiência ou mediação é definido pela secretaria do tribunal. Se o inquilino não aparecer, você vai ganhar uma decisão à revelia, que será incluído no registo pelo secretário ou pelo juiz / mediador encarregado do caso.

Obter um mandado de reintegração de posse do tribunal, que reconhece legalmente seu direito de ter policiais apreender os bens e despejar o inquilino.

Entregar o mandado de reintegração de posse para o xerife local, que irá colocar um aviso na propriedade dando ao inquilino um curto período de tempo para desocupar. No final desse período, o xerife pode remover fisicamente o inquilino e todas as suas posses e em torno das instalações.