Um proprietário em Iowa que precisa de despejar um inquilino deve seguir os procedimentos definidos na lei estadual ou risco de perder o caso de despejo e pagar danos ao inquilino. Você tem permissão para despejar um inquilino para vencidos alugar, arrendar violações e alguns tipos de problemas inquilino, como quando um inquilino está a assediar ou prejudicar outros inquilinos em seu prédio alugado. O processo de despejo é tratado através do sistema de pequenas causas tribunal responsável pela área onde o seu aluguer está localizado.
Escrever um aviso para parar ou curar. Um aviso para sair é para não paga rent um aviso para curar é por incumprimento de prazos de locação. Indicar a razão exata pela qual o inquilino está sendo despejado. Incluem a quantidade de atraso aluguel, se houver, e quando o último pagamento foi recebido. Liste as maneiras o inquilino pode remediar a situação, se possível. Faça uma cópia. Enviar a carta ao inquilino por carta registrada com aviso de recebimento. Mantenha o recibo comprovativo de entrega. Esperar três dias antes de prosseguir com o despejo, conforme exigido pela lei Iowa, aluguer despejos não pagos. Esperar sete dias por quebra de despejos de arrendamento.
Visite o escritório do secretário do Iowa Smalls Claims Court. Pergunte para as formas forçada de entrada e detentora. Preencher os formulários na íntegra e siga as instruções em anexo. Arquivar os formulários juntamente com o recibo de retorno e cópia aviso prévio. Sirva a comunicação sobre o inquilino por carta registrada, com aviso de recebimento ou visitar o escritório do seu xerife local para que o aviso servia. Você receberá uma data para a audiência depois de três dias já passou, por &# 167-648,5 do Código Iowa.
Comparecer à audiência de despejo. Traga toda a prova da sua razão para o despejo com você, como um contrato assinado, fotografias ou qualquer outra prova que você tem. O juiz irá conceder-lhe a posse imediata da unidade de locação, se você ganhar o caso.
Obter um Mandado de remoção, se o inquilino despejado não vai sair. Visite o Clerk do escritório Juizado de Pequenas Causas e pedir um Mandado de remoção. Trazer os documentos judiciais da sua audiência para provar que tem direito à posse imediata. O mandado é enviar para o escritório do xerife e um Sheriff irá supervisionar a remoção do inquilino da unidade. Cumprir todas as solicitações do escritório do xerife. Informar o Sheriff imediatamente se o inquilino sai antes da data em que o Sheriff planejado para visitar a unidade.
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