Como despejar um inquilino em iowa

Um inquilino`s willful destruction of your rental is grounds for Iowa eviction.

Um proprietário em Iowa que precisa de despejar um inquilino deve seguir os procedimentos definidos na lei estadual ou risco de perder o caso de despejo e pagar danos ao inquilino. Você tem permissão para despejar um inquilino para vencidos alugar, arrendar violações e alguns tipos de problemas inquilino, como quando um inquilino está a assediar ou prejudicar outros inquilinos em seu prédio alugado. O processo de despejo é tratado através do sistema de pequenas causas tribunal responsável pela área onde o seu aluguer está localizado.

  • Escrever um aviso para parar ou curar. Um aviso para sair é para não paga rent um aviso para curar é por incumprimento de prazos de locação. Indicar a razão exata pela qual o inquilino está sendo despejado. Incluem a quantidade de atraso aluguel, se houver, e quando o último pagamento foi recebido. Liste as maneiras o inquilino pode remediar a situação, se possível. Faça uma cópia. Enviar a carta ao inquilino por carta registrada com aviso de recebimento. Mantenha o recibo comprovativo de entrega. Esperar três dias antes de prosseguir com o despejo, conforme exigido pela lei Iowa, aluguer despejos não pagos. Esperar sete dias por quebra de despejos de arrendamento.

  • Visite o escritório do secretário do Iowa Smalls Claims Court. Pergunte para as formas forçada de entrada e detentora. Preencher os formulários na íntegra e siga as instruções em anexo. Arquivar os formulários juntamente com o recibo de retorno e cópia aviso prévio. Sirva a comunicação sobre o inquilino por carta registrada, com aviso de recebimento ou visitar o escritório do seu xerife local para que o aviso servia. Você receberá uma data para a audiência depois de três dias já passou, por &# 167-648,5 do Código Iowa.



  • Comparecer à audiência de despejo. Traga toda a prova da sua razão para o despejo com você, como um contrato assinado, fotografias ou qualquer outra prova que você tem. O juiz irá conceder-lhe a posse imediata da unidade de locação, se você ganhar o caso.

  • Obter um Mandado de remoção, se o inquilino despejado não vai sair. Visite o Clerk do escritório Juizado de Pequenas Causas e pedir um Mandado de remoção. Trazer os documentos judiciais da sua audiência para provar que tem direito à posse imediata. O mandado é enviar para o escritório do xerife e um Sheriff irá supervisionar a remoção do inquilino da unidade. Cumprir todas as solicitações do escritório do xerife. Informar o Sheriff imediatamente se o inquilino sai antes da data em que o Sheriff planejado para visitar a unidade.

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