Há muitas razões um senhorio (a pessoa que possui uma propriedade) pode precisar despejar um inquilino (a pessoa que aluga a propriedade). Estes podem incluir falta de pagamento de aluguel, dificuldade com outros inquilinos, causando danos à propriedade, ou qualquer recusa de cumprir com os termos específicos do contrato de arrendamento. O processo de despejo é primeiramente regulado e, especificamente, por lei- estaduais, enquanto a maioria das leis são muito semelhantes, cada estado tem sua própria versão específica das formas e ações próprias que precisam ser tomadas. O processo pode ser um desafio um, e ao conhecimento jurídico e conselhos, muitas vezes é útil.
Dê o inquilino a oportunidade de resolver qualquer que seja o problema pode ser. Os dois avisos mais comuns adequadas para esta situação são pagar o aluguel ou Encerrar Avisos e curar ou Avisos Muito.
Pagar o aluguel ou Quit Avisos são necessárias quando um inquilino não pagou o aluguel. Estes avisos são um aviso, permitindo que o inquilino de um determinado período de tempo (geralmente de três a cinco dias) para pagar o aluguel ou desocupar o local, adicionalmente, perdendo quaisquer depósitos que possam ter sobre o imóvel.
Curar ou Quit Avisos são emitidos quando um inquilino é uma violação dos termos de locação específicas. Frequentemente, estas violações centro em torno de violação de uma cláusula de não animais de estimação, ou ser excessivamente barulhento e perturbar os outros inquilinos. O inquilino é dado um prazo específico para a correcção do violation- se ele não corrigi-lo, ele pode ser despejada.
Esses avisos podem ser entregues por correio ou pessoalmente. Manter arquivos organizados em tais avisos, no caso de você precisa provar que o inquilino recebeu notificação adequada e apropriada de uma violação.
Se o inquilino não cumprir, servir o inquilino com uma citação e queixa de despejo, iniciando um processo detentora ilegal. Este é um aviso desocupar, informando o inquilino que ele deve sair das instalações dentro de um determinado período de tempo (normalmente de três a cinco dias). Você terá de apresentar essas formas em seu condado courthouse- formas variam de estado-a-estado, mas o funcionário do condado será capaz de ajudá-lo.
É aconselhável nesta fase para um proprietário para manter o conselho legal para garantir a boa execução de todos os itens específicos para a lei estadual. Um inquilino pode decidir lutar contra o aviso de despejo, e, nesse caso, você terá que levar a questão a tribunal, onde você terá de demonstrar a um juiz que o inquilino violado os termos do contrato ou deixou de pagar o aluguel, e que você seguido procedimento legal no atendimento ao inquilino com os avisos apropriados.
Se um inquilino foi servido com um aviso de despejo, mas não cumprir e se recusa a deixar o local e não montar uma resposta legal para a notificação, será concedido um julgamento por posse de propriedade e arrendamento, possivelmente, não remunerado. Notificar a agência de aplicação da lei local apropriado e que vai ajudá-lo na remoção forçada os inquilinos da propriedade.
dicas & avisos
- Depois de ter despejado um inquilino, ter cuidado com a eliminação da propriedade inquilino abandonado. Consulte as leis do seu estado sobre procedimentos de armazenamento e de notificação.
Como despejar subindices
Como despejar um inquilino em bc
Como escrever um aviso de despejo no Texas
Como lidar com um despejo no-locação em Virgínia
Como despejar um inquilino em Nova York
Como remover um parceiro de live-in no Arizona
Como despejar um inquilino no Arizona
Como despejar inquilinos em Filadélfia
Como despejar um mês para mês inquilino