Qualquer agente imobiliário que você está pensando em contratar é a licitação para o trabalho de ajudá-lo a comprar ou vender uma casa. Assim, você deve entrevistar todos os agentes que você está pensando em trabalhar com para garantir que você ver olho a olho com ela e confiar em seu profissionalismo e julgamento. profissionais do setor imobiliário identificar várias questões cruciais que você deve sempre perguntar quando você entrevista um potencial agente.
Conteúdo
instruções
Pergunte ao agente de quanto tempo ele tem sido na indústria e se ele é ou não um agente imobiliário ou um corretor de imóveis real. Realtors são profissionais veteranos que aderem a um código regulamentado de ética. Você também quer contratar alguém que tem uma vasta experiência da intermediação de venda no bairro específico em que você estiver interessado.
Descobrir o quanto o agente cobra. Você pode esperar que a sua metade das taxas de agência terá um total de entre 1 por cento e 4 por cento do preço de venda final da casa. Muitas pessoas também têm vista para o fato de que taxas de agente imobiliário são sempre negociáveis, por isso não tenha medo de pedir um negócio melhor, especialmente se você tiver sido oferecido um outro lugar.
Pedir o agente se ela está ou não teve quaisquer transações canceladas ou acordos no passado, e se ou não a sua empresa oferece uma garantia de serviços ou garantia. Você quer ter certeza de que você tem alguma forma de recurso no caso de você se tornar insatisfeito com o desempenho do agente.
Descubra se existe uma grande discrepância entre os preços de tabela do agente e preços de venda. Se você estiver vendendo e entrevistar um agente da lista, você quer um agente que apresenta uma taxa de 100 por cento (ou muito próximo a ele). Se você está comprando, contratar um agente cujo registro reflete uma capacidade comprovada para negociar um preço de venda que é mais baixo do que o preço de lista.
Saiba mais sobre os outros imóveis profissionais com os quais o agente está alinhado. A maioria dos agentes e agências têm certos corretores de hipoteca que se referem aos clientes, por exemplo. Descubra quais os profissionais de cada agente prefere e por quê.
Certifique-se de que o agente é confortável proporcionando-lhe documentos que serão feitas para assinar antes do tempo, assim que você pode tê-los analisado por um terceiro independente, se assim escolherem. Agentes que pressionam os clientes, apresentando formas, pela primeira vez, quando é necessária uma assinatura deve ser evitado.
Discutir o plano do agente para você. Se você está vendendo uma casa, falar através das estratégias de marketing o agente irá usar para obter um bom preço em um curto período de tempo. Se você está comprando, pedir o agente como ela planeja fazer para encontrar um imóvel adequado.
Escolha o agente com quem você tem o melhor relacionamento entre os agentes cujas referências e respostas satisfazê-lo. Seu instinto é geralmente bem, então ouvi-la.
dicas & avisos
- Peça referências de modo que o agente que você entrevista tem a chance de respaldar as declarações que ele faz. profissionais de contacto conhecidas do setor para o agente, bem como clientes anteriores satisfeitos. agentes Mesmo novinho em folha deve ser capaz de fornecê-lo com referências que você pode entrar em contato.
Como a lista de mls sem um agente imobiliário
Como vender sua própria casa em wisconsin