Encontrar um lar
é um processo excitante e desafiador, se você comprou um antes ou estão à procura de sua primeira morada. Você pode ir sobre encontrar uma casa de várias maneiras diferentes, incluindo fazer toda a pesquisa e negociar sozinho ou contratar um agente imobiliário experiente, que pode fazer o trabalho braçal para você.Usando um agente
Usando um corretor de imóveis para encontrar uma casa você pode economizar tempo e proporcionar uma boa fonte de informações sobre a área local e do mercado imobiliário. As taxas de agente comissão com base no preço de venda da casa - cerca de 6 por cento - por isso é a sua vantagem para encontrar uma casa que você vai adorar. Pergunte aos seus amigos para o nome de um agente produtivo que tem experiência e boas ligações com outros agentes, diz CBS dinheiro Assista. Antes da reunião com o agente, montar uma lista das características que você precisa em casa. Inclua os seus disjuntores do negócio. Se você prefere viver em um bairro específico, deixe o agente sabe.
À venda pelo dono
Se você quiser economizar dinheiro pagando taxas de corretagem ou preferem trabalhar com um proprietário diretamente, olhar para as casas que estão à venda pelo dono, ou FSBO. Procure casas de fado através de pesquisa por localização, metragem quadrada, número de quartos e banheiros, preço e tamanho lo em sites como o Forsalebyowner.com ou Zillow.com. Você também pode dirigir por bairros que apelar para você para ver se você pode encontrar quaisquer sinais de fado.
Um agente imobiliário não está isento de encontrar casas de fado, mas fale com o seu agente e certificar-se de que ele está disposto a fazê-lo, diz Redfin, um recurso on-line imobiliário. Se o agente encontra um fado que se adapta às suas necessidades, ele precisa falar com o proprietário primeiro a descobrir se ela está disposta a pagar a comissão de vendas.
À procura de propriedades REO
Outra maneira de encontrar uma casa envolve licitação em imóveis pertencentes ao banco, conhecido como propriedades do proprietário imobiliário, ou REO. O banco repossesses essas propriedades por causa do encerramento e vende as casas "como é." Você deve cuidadosamente caminhar através da casa para se certificar reparos e atualizações estão dentro do seu orçamento. Encontre casas REO por pedir ao seu agente para incluí-los em sua busca, ou você pode verificar sites de credor para ver listagens. Você também pode procurar HUD e encerramento propriedades de propriedade do governo em HomeSales.gov. Fannie Mae propriedades hipotecadas estão listadas na HomePath.com.
Se você ver uma casa REO você quer comprar, você deve fazer uma oferta para comprar a casa. O valor da casa é definido de acordo com o mercado de origem local, por isso, enquanto você pode chegar a um acordo, nem sempre é o caso. Para fazer uma oferta, você deve enviar uma carta para o banco com a sua oferta. Incluir uma cláusula que lhe permite sair do negócio se um avaliador encontra extensos danos, sugere Realtor.com.
Dica
-Se pré-aprovado para o seu empréstimo hipotecário para que você saiba sua faixa de preço. CBS Dinheiro Watch recomenda perguntar ao seu agente para ajudá-lo a entrar no programa nacional de seguro de inundação se você comprar uma casa perto ou sobre a água. Pretende comprar seguro de proprietário antes de fechar na propriedade, sugere Zillow. Mesmo que o banco não exige ele-- e a maioria faz - você precisa dele para proteger a casa, a propriedade e qualquer um que está lesionado, enquanto na propriedade.
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