Um monte de pessoas que querem comprar uma casa nova assumir o seu agente imobiliário está a trabalhar exclusivamente em seus melhores interesses. Na realidade, alguns agentes, denominado "agentes duplos" na verdade, têm a responsabilidade financeira para os vendedores de casa.
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instruções
Discutir com o agente como ele ou ela pretende ser justo para ambas as partes.
Falar com alguns dos últimos clientes do agente, onde dupla agência foi realizada. Perguntar se os clientes sentiram o agente tratou-os bastante durante todo o processo, se o agente explicou plenamente o seu papel no início do processo, e se os clientes recomendaria este agente a um bom amigo.
Obter preços comparáveis de casas naquele bairro de outra empresa imobiliária para garantir a propriedade não é muito caro. (As empresas costumam fornecer essa informação de graça.)
Pergunte se o agente pertence à National Association of Realtors (NAR) e ao qual junta local ele ou ela pertence (associação NAR é automática se eles pertencem a uma placa local). Em seguida, chamar a placa e verificar a adesão.
dicas & avisos
- A maioria dos estados exigem que os agentes a informar os seus clientes que eles representam.
- Se você sentir seus interesses não podem ser satisfeitas com um agente duplo, considerar trabalhar com um corretor do comprador, que trabalha no interesse do comprador.
- Tal como acontece com qualquer agente com quem trabalha, olhar para as denominações em título a dupla do agente. designações comuns são CRS (Certified Specialist residencial), GRI (pós-graduação, Instituto Realtor), CRP (realocação profissional certificado), CRB (certificado corretor de imóveis) e CRE (conselheiro de imóveis).
- Se você realmente quer a casa, é aconselhável manter o seu entusiasmo em cheque ao redor da dupla agente se você quiser negociar por um preço mais baixo.
- A maioria das transações são tratadas por agentes duplos, e com a divulgação completa, todas as partes são geralmente feliz.
- agentes duplos têm a responsabilidade de tanto o comprador eo vendedor, e deverá divulgar a relação com todas as partes interessadas. Um agente dupla não pode revelar ao vendedor o que o comprador está disposto a pagar e não pode divulgar ao comprador que o vendedor está disposto a assumir. agentes duplos deve divulgar todos os defeitos materiais conhecidos.
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