Como quebrar um acordo de compra de imóveis

Examinar as possíveis consequências. Eles incluem processos judiciais e perda de seu dinheiro honestamente, também chamado dinheiro de boa fé. Além de manter o seu dinheiro honestamente, os vendedores também podem exigir uma indemnização pelo tempo perdido no mercado e talvez outras considerações.

o agente do vendedor e agente do comprador pode também exigir uma indemnização. Eles trouxe uma reunião das mentes e têm direito às suas comissões. Eles são propensos a fazer isso? Provavelmente não, mas eles podem. Mesmo que eles fazem e perder, você vai ter as despesas de defesa.

Use a cláusula advogado-aprovação, se houver, e se não é tarde demais. contratos imobiliários geralmente contêm uma cláusula que permite a ambas as partes para ter um advogado olhar sobre ele e aprová-la dentro de um determinado número de dias, geralmente de três a five.Tell seu advogado que você quer fora.

Verifique as contingências contratuais. Eles podem oferecer uma saída. Por exemplo, você não tem que concordar em comprar uma casa, se a inspecção não foi satisfatória, mas você tem que dizê-lo, por escrito, dentro de um determinado número de dias.

Se o banco não vai lhe dar a hipoteca por causa de mudanças de subscrição, ou porque alguma coisa sobre sua situação mudou ou porque a casa não apreciou para a quantidade que você precisa para financiar, você pode sair do contrato. Todos os contratos aprovados pelo bar tem uma contingência de financiamento. Você vai precisar de uma carta de negação do banco.

Tenha em mente que você não é um advogado. Ao olhar sobre as contingências, você está apenas fazendo seu dever de casa.

Entre em contato com o agente do seu comprador, se você tiver um. agente do seu comprador terá algumas perguntas e quer prosseguirá o problema para você ou dizer-lhe para ver o seu advogado. Se é simplesmente uma questão de apresentar um relatório de inspecção insatisfatória ou dizendo a outra parte que o seu banco se recusou a dar-lhe uma hipoteca, o agente irá fazê-lo. Se é qualquer coisa que não é preto e branco, o agente irá encaminhá-lo para o seu advogado.

Peça agente do seu comprador ou, se você não tem um agente do comprador, o agente do vendedor de informar a outra parte que você gostaria de sair do contrato. Mesmo se você não tem fundamento, se você é razoável e educado, ele poderia funcionar. O vendedor não vai gostar, mas também vai estar pensando sobre o custo de uma ação judicial. Ninguém gosta de entrar em litígio. Se o mercado é bom e você tem muita sorte, o vendedor pode concordar.

Contacte o seu advogado imobiliário, se você não tem um agente do comprador ou se agente do seu comprador aconselha-o a fazê-lo.

Aceite que você vai perder seu dinheiro sério e dizer isso. Que podem percorrer um longo caminho para evitar uma ação judicial.