O crédito fiscal homebuyer pela primeira vez é um programa de crédito especial criado pelo governo e projetado para ajudar os proprietários comprar sua primeira casa, garantindo até US $ 8.000 em descontos para a compra de suas casas. Esta iniciativa teve vários propósitos, mas um dos seus principais objetivos era ajudar um mercado imobiliário caiu recuperar e melhorar a economia como um todo por devolver dinheiro aos compradores de imóveis, que poderiam, por sua vez, gastar em outros itens. O crédito fiscal homebuyer pela primeira vez tem regras de elegibilidade, mas cosigning normalmente não afetá-los.
cosigner
Um fiador é uma pessoa que assina o contrato de hipoteca junto com o devedor principal e é frequentemente listado no título de propriedade também. Lenders permitir que cosigners, a fim de reduzir o risco do empréstimo, o que pode melhorar as taxas de juros e elevar o limite de empréstimo para os potenciais compradores. O fiador deve ter crédito bom o suficiente para melhorar as qualificações de empréstimo. Este é um processo comum para os compradores de casas pela primeira vez, que não tendem a ter o histórico de crédito completo, positivo de outros compradores.
Requisitos de crédito
A fiadora raramente importa quando se trata de o crédito fiscal homebuyer pela primeira vez. A maioria dos co-signatários simplesmente assinar os documentos e deixar o empréstimo ser assumidos integralmente pelo mutuário no processo cosigning tradicional. Enquanto o mutuário usa a casa para uma residência principal, ela pode obter o crédito de imposto total. O crédito não se aplica duas vezes para uma hipoteca de propriedade conjunta, como quando dois singles tirar uma hipoteca juntos-, mas mesmo neste caso, ainda é permitido.
prazos
O crédito fiscal é limitada por outros regulamentos que podem afetar o comprador, especialmente com os prazos criados pelo governo federal. Com extensões incluídas, os compradores devem ter entrado seu acordo vinculativo em ou antes de 20 de abril de 2010. Se o acordo de compra foi assinado após esta data, o procedimento cosigning não importa- o comprador não será capaz de se qualificar para o crédito em tudo.
considerações
Cosigners deve estar preparado para assumir o empréstimo se o devedor principal não pode continuar a fazer pagamentos mensais. Quando isso ocorre, o fiador deve pegar a folga, ou ele vai sofrer danos de crédito o mesmo que o devedor principal e também pode ser elegível para uma ação legal pelo credor. Cosigners não será capaz de se qualificar para o crédito fiscal homebuyer pela primeira vez eles mesmos, mesmo se eles são necessários para a aprovação do empréstimo.
Diretrizes fha não-ocupante de co-mutuário
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