Posso comprar um terreno usando um empréstimo fha?

Se um credor de empréstimos de 100 por cento em uma casa, o comprador tem nenhum investimento financeiro na propriedade, tornando o empréstimo mais arriscado para o credor. Se um comprador dá uma 20 por cento no pagamento do preço de compra, o investimento do comprador faz o empréstimo menos arriscado para o credor. No entanto, nem todos os compradores têm 20 por cento de largar. Com uma hipoteca de FHA, HUD garante o empréstimo, ou seja, o credor enfrenta menos perda caso de incumprimento do comprador sobre o empréstimo. No entanto, é o credor, não HUD, que inicialmente financia o empréstimo.

Nem todos os credores oferecem empréstimos FHA-segurados. Somente os credores FHA-aprovados têm a capacidade de oferecer empréstimos de FHA para os mutuários. Mesmo com um empréstimo FHA, o mutuário deve qualificar para o empréstimo, que inclui uma verificação de crédito e prova de história de emprego. Se o mutuário está usando o empréstimo para comprar propriedades de investimento, ao contrário de uma residência principal, ela será obrigado a colocar um pagamento maior.

Aqueles que podem se qualificar para uma hipoteca de FHA-segurados incluem indivíduos, entidades sem fins lucrativos e agências governamentais. O mutuário deve ter um número e residência legal status válido Segurança Social nos Estados Unidos. A cidadania não é um requisito para se qualificar como um comprador FHA. compras qualificadas incluem um condomínio, fabricados casa afixada com terra, uma casa unifamiliar ou um edifício residencial de um a quatro unidades.

A função de um empréstimo FHA é financiar a compra de casa. No entanto, é possível usá-los para comprar terras, como em um empréstimo da construção ou casa móvel com a compra de terras. Orientações especificam distribuições de empréstimo e normalmente incluem prazos para a finalização do desenvolvimento da terra. Isso impede que os mutuários de usar um empréstimo FHA para comprar terras sem uma intenção imediata para desenvolvê-lo.

Ao comprar uma casa, que inclui o excesso de terra, além do tamanho normal, grande parte do bairro, as regras de avaliação FHA para que a área não pode permitir que o avaliador para dar o valor da terra extra. terra excesso é terra que tem outros usos, tais como a capacidade de ser subdividido.