Quais são as minhas chances de conseguir um empréstimo de casa pela primeira vez?

Geralmente, você só pode obter uma hipoteca se você tiver uma pontuação de crédito de pelo menos 640, e você tem que ter uma pontuação superior a 700 para obter um empréstimo de juros baixos. No entanto, você pode obter uma primeira vez hipoteca da casa comprador mesmo se você tiver uma pontuação de crédito de apenas 580. A Federal Housing Administration garante estes empréstimos que significa que os credores receber um pagamento do seguro da FHA se você padrão sobre o empréstimo. Alguns credores têm pela primeira vez programas de hipoteca comprador de casa em casa, mas estes programas são normalmente aberto apenas a pessoas com pontuação de crédito muito mais elevados.

Se você aplicar para uma hipoteca convencional normalmente você tem que fazer um pagamento de pelo menos 20 por cento. Se você tirar uma primeira vez home empréstimo comprador FHA-backed você só tem que fazer um pagamento de 3,5 por cento. Alguns credores têm hipotecas para os compradores de casa pela primeira vez em que você não tem sequer para fazer um pagamento para baixo. No entanto, você deve ter renda alta e uma alta pontuação de crédito para se qualificar para um empréstimo de pagamento zero para baixo. Portanto, os empréstimos de FHA são mais fáceis de obter do que empréstimos convencionais, mas outros empréstimos pela primeira vez são muitas vezes mais difícil de obter do que os empréstimos convencionais.

Sua dívida-to-income (DTI) rácio mostra o seu credor quanto do seu rendimento bruto gasto em pagamentos de dívidas recorrentes. Você não pode qualificar para um empréstimo de FHA se o DTI for superior a 41 por cento e não mais de 28 por cento de sua renda pode ir para o pagamento da hipoteca real. Essas diretrizes são mais rigorosas do que em empréstimos convencionais. Muitos credores não têm uma tampa rácio de habitação para os empréstimos à habitação regulares e permitir que os mutuários para ter rácios DTI de até 50 por cento.

A maioria dos estados têm algum tipo de programa no lugar para ajudar os compradores de casa pela primeira vez obter uma hipoteca. Esses programas muitas vezes tomam a forma de subvenções assistente no pagamento caso em que você recebe um montante fixo a partir do estado que você não tem que pagar a menos que você vender a sua casa dentro de um determinado número de anos. Estes programas reduzir significativamente alguns dos gastos iniciais de compra de uma hipoteca. Outros programas fornecem assistência a pessoas de baixa renda que podem ajudar aqueles com alta IDT qualificar para os empréstimos. Portanto, os compradores de primeira viagem costumam ter um tempo mais fácil a obtenção de empréstimos que os mutuários existentes.