Condições de subscrição fha

FHA hipotecas exigem que os credores verificar a capacidade do homebuyer para pagar a hipoteca nota. credores hipotecários solicitar cópias dos recibos de pagamento do mutuário, W-2s e declarações fiscais, que eles usam para calcular a renda do mutuário. Os credores também analisar e verificar a história do emprego do mutuário e estabilidade. Se o credor exige documentação adicional ou se a documentação insuficiente foi inicialmente fornecido, então os credores condicionar o empréstimo para o emprego aceitável ou documentação de renda.

A partir de 2011, FHA requer proprietários para fornecer pelo menos um 3,5 por cento no pagamento ao comprar uma casa. FHA requer credores para verificar a origem dos fundos utilizados para o pagamento. Muitas vezes, os credores condição para extratos bancários ou declarações de investimento. Os mutuários podem usar fundos de aposentadoria como o seu pagamento para baixo mas os credores exigem que eles fornecem prova os mutuários liquidada a sua conta de aposentadoria antes de fechar. Os mutuários também podem receber um presente de um parente, empregador ou agência sem fins lucrativos, que o credor verifica através de uma carta de presentes, e prova o doador tem os fundos para dar.

FHA exige cada empréstimo incluem uma avaliação de um avaliador FHA-aprovado. O avaliador visita a casa, fotografa a casa e prepara um relatório, que compara a bens sujeitos a outras casas vendidas recentemente na vizinhança. Ocasionalmente, o credor requer esclarecimentos sobre algo na apreciação e condições do empréstimo em conformidade. FHA também requer uma cópia da apólice de seguro de título verificando o proprietário foi colocado em título no próximo.

FHA analisa o histórico de crédito para todos os mutuários que desejam ser sobre o empréstimo. Às vezes, relatórios de crédito contêm informações imprecisas, que deve ser esclarecida. Às vezes, as condições de credor para itens do mutuário, outras vezes uma condição é ordenado para os itens diretamente da empresa de informação de crédito. Compradores de casas que são um júnior, sênior ou têm um nome muito semelhante a outros membros da família muitas vezes encontram seus relatórios de crédito contêm informações imprecisas. Às vezes corrigir isso é tão simples como a obtenção de uma declaração do devedor eo relativo. Outras vezes, os credores pesquisar as imprecisões e obter documentação diretamente das partes misreporting os dados.