De acordo com The Free Dictionary, um ato quitclaim é definido como "Um instrumento de transmissão de bens imóveis que passa qualquer título, reivindicação ou interesse que o concedente tem nas instalações, mas não faz qualquer declaração quanto à validade de tal título." Se o destinatário é confortável para aceitar a propriedade do imóvel, sem garantias quanto a qualquer gravame, como uma hipoteca, por título, em seguida, uma escritura quitclaim pode ser impresso a partir de um serviço de documento legal on-line ou pode ser utilizado um formulário em branco.
Coisas que você precisa
descrição legal da propriedade a ser transmitida
nomes legais em vigor do concedente (s) e beneficiário (s)
forma quitclaim escritura em branco ou um serviço de documentos online
notário público
ID de imagem para o beneficiário (s)
Computador com ligação à internet se estiver usando um serviço online
copiadora ou impressora
Prova de impostos imobiliários pago na íntegra
título em casa móvel se for o caso
Determinar se uma ação quitclaim é apropriado para sua situação. Se todas as partes estão de título de transporte confortável dessa forma, use uma forma ação quitclaim impresso que você pode comprar em uma loja de material de escritório ou um serviço on-line para ajudar a criar o documento. LawDepot.com (consulte a seção Recursos) permite completar a informação on-line para ser impresso para fora quando você está feito. FormsGuru.com (consulte a seção Recursos) tem uma forma livre que você pode imprimir e preencher manualmente.
Você pode registrar uma escritura quitclaim sem um advogado, embora possa ser vantajoso usar um.
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Cuidadosamente preencher todos os espaços em branco no formulário. Digite ou imprima claramente em tinta preta, se utilizando o formulário manual. No espaço em branco que indica "quando gravado retorno a," indicar o nome e endereço da parte onde a ação deve ser enviada pelo correio depois de ser gravada. Em última análise, o documento deve ser na posse do beneficiário. Onde ele pede "consideração" usar o valor da compra. Use uma descrição completa legal da propriedade a ser transmitida e os nomes legais em vigor do concedente (s) e beneficiário (s). O concedente é givng-se direitos de propriedade e o beneficiário está a receber o título de propriedade.
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Assinar o documento antes de um notário público. Você vai ser obrigado a fornecer uma identificação de imagem para verificar a sua identidade. Seu banco pode oferecer serviços notariais.
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Copiar o documento uma vez que foi registrado em cartório, para que todas as partes têm uma cópia do que foi assinado. Reservar a cópia original para ser arquivado no escritório registros do condado.
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Entregar a escritura quitclaim original para o tribunal do condado. Pagar a taxa de gravação, que varia de acordo com a jurisdição. Gravação protege o beneficiário. Esteja preparado para dar prova de que os impostos do condado de imóveis na propriedade são pagos na íntegra.
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Transferir o título para uma casa móvel através de seu Departamento de Veículos Motorizados ou o Departamento de Comércio, dependendo do seu estado. Verifique as leis do seu estado em títulos de casas móveis com uma dessas agências. O título transferências quitclaim escritura apenas o imobiliário. A transferência é necessária se você espera de possuir a casa móvel sentado no imobiliário.
dicas & avisos
Se você precisar de aconselhamento jurídico, mas não podem pagar um advogado, entre em contato com seus serviços jurídicos locais ou sociedade de assistência jurídica para obter ajuda.
A ação quitclaim não garante o título claro que o concessionário a propriedade real. Ele só transmite interesse do outorgante na propriedade ao bolseiro. Se o beneficiário prefere uma garantia de título claro, juntamente com a ação, um advogado deve ser mantido. A concedente não mais possui a propriedade uma vez que a transação quitclaim ação é completa. No entanto, o concedente pode ainda ser responsável pelo reembolso de qualquer hipoteca ou nota atualmente devido sobre a propriedade, mesmo após a escritura quitclaim é arquivado.
Este artigo não constitui aconselhamento legal. Consultar um advogado antes de apresentar uma ação quitclaim para garantir que você compreenda todas as ramificações legais.
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