Como despejos trabalhar em nebraska

Um senhorio pode despejá-lo se você violar os termos de seu contrato. Normalmente, as expulsões acontecem porque o inquilino não pagou o aluguel, embora o proprietário pode começar um despejo por qualquer violação do contrato de locação. No entanto, Nebraska também permite que proprietários e inquilinos para entrar em um contrato de arrendamento verbal. Um senhorio pode rescindir contrato de arrendamento verbal, em qualquer momento e deve dar-lhe 30 dias para desocupar o imóvel. Esta ordem para desocupar não é uma ordem de despejo e não é oferecida aos mesmos requisitos que um despejo.

A maioria dos despejos começar quando o inquilino não pagar o aluguel no tempo. Quando um inquilino Nebraska não pagar a tempo, o proprietário envia o inquilino um aviso de três dias, às vezes conhecido como um "3 dias de aviso para sair." Esta é uma carta que indica que o proprietário quer o aluguel no prazo de três dias, ou ele vai encerrar o seu contrato de aluguer. O senhorio pode lhe enviar a carta pelo correio, entregá-lo em pessoa ou deixá-lo em sua porta.

Se você pagar o valor total da renda devida após três dias de receber o aviso, o seu senhorio não pode despejá-lo. Se você deixar de pagar ou apenas parcialmente pagar, o senhorio pode rescindir o contrato e iniciar o processo de despejo. O senhorio tem de mover uma ação judicial no tribunal do condado em que o aluguer está localizado. A ação judicial afirma que você violou os termos do seu contrato e pede ao tribunal para removê-lo da propriedade.

O locador deve notificar-lhe um processo foi arquivado e dizer a data em que a audiência está marcada. Você tem o direito de comparecer à audiência e defender contra reivindicações do proprietário. Se o proprietário ganha, o juiz ordenará que pague a devida renda, além de quaisquer taxas atrasadas, e condenar o xerife para removê-lo da propriedade.