Rescisão de um contrato de arrendamento em florida

Existem várias conseqüências para simplesmente se movendo para fora de um edifício que já não estão felizes com. Primeiro, você pode perder o seu depósito. Você também pode ser responsável pela renda que teria devia tinha você decidiu ficar no prédio. Além disso, muitas locações na Flórida conter uma cláusula legal conhecido como um "taxa de rescisão antecipada." Esta cláusula permite que o proprietário para cobrar taxas adicionais em cima do aluguel para quebrar a locação cedo.

Se você desocupar o apartamento cedo, o seu senhorio não pode decidir para se sentar na unidade vazia e apenas manter a coleta de aluguel de você. Nem pode o senhorio recolher dupla aluguel na unidade - um aluguel de verificação de você e um do novo inquilino. a lei da Flórida afirma que os proprietários têm a obrigação legal de fazer um esforço de boa fé para encontrar uma nova pessoa para ocupar o seu aparelho. Você ainda será responsável por taxas associadas com a obtenção de um novo inquilino, como o que o proprietário gasta em publicidade a unidade ou se mudar as fechaduras.

Há duas opções fáceis e relacionados para você, se você precisa sair do seu contrato, mas não quero incorrer em centenas ou milhares de dólares em honorários. O primeiro é novação, onde você encontra um novo inquilino aceitável para o proprietário eo senhorio emite-lhe um contrato de arrendamento de sua autoria. A segunda é subarrendamento, onde você encontra um novo inquilino que assume o seu arrendamento. Neste último caso, você será responsável se o novo inquilino não pagar o aluguel. Você também será responsável por qualquer dano feito para a unidade pela subindices.

Outra opção para encerrar seu contrato é para provar que o seu senhorio violou-lo. Florida lei estipula que os proprietários têm uma série de responsabilidades. Acima de tudo, o locador deve manter o edifício e unidade em conformidade com todas as normas de saúde, construção e segurança relevantes. O proprietário tem mais obrigações para manter todas as áreas comuns limpo e seguro e para manter a sua construção e unidade livre de pragas. Se o proprietário é delinquente, a este respeito, você pode ser capaz de quebrar legalmente seu contrato.