Proprietários muitas vezes têm a vantagem quando se trata de locações quebrando, porque eles geralmente pode exigir que o locatário para cumprir os termos de um contrato de locação por escrito. No entanto, há circunstâncias em que os inquilinos têm o direito de rescindir um contrato de arrendamento antes de expirar, incluindo a relocalização trabalho. Locatários que se deslocam cedo por outras razões geralmente não será capaz de fazê-lo sem compensar o proprietário.
Leis de locação
Os inquilinos são geralmente obrigados a pagar o aluguel até que um contrato de arrendamento expira, mas FindLaw diz que há circunstâncias em que um inquilino pode legalmente quebrar um contrato de arrendamento. Sob a lei federal, os inquilinos podem quebrar um contrato de locação se eles precisam de se mover, porque eles são um membro ativo das forças armadas. FindLaw indica que algumas leis estaduais também permitem que os inquilinos para quebrar locações se eles precisam se deslocar para uma instalação sênior de atendimento. Membros podem igualmente permitir que as pessoas desistir dos contratos de aluguel, se eles têm que se mover porque seu empregador atual está se mudando.
violações landlord
Locatários pode cancelar um contrato de arrendamento mais cedo se os seus proprietários violar determinados termos do contrato de locação. Muitos estados permitem que os inquilinos para quebrar locações se seus proprietários não manter suas propriedades para atender aos padrões descritos nos códigos de saúde e de segurança locais. Nesses casos, os inquilinos podem estar em condições de vida intoleráveis e têm o direito de quebrar seus contratos. Tais circunstâncias, também pode permitir que inquilinos para sair sem dar seus proprietários pré-aviso, ou podem dar menos atenção do que o contrato de arrendamento requer.
As negociações de locação
Os inquilinos podem se mover para fora antes de seus contratos expiram se uma tempestade ou algum outro desastre natural danificado significativamente a sua casa. Em qualquer caso, MSN adverte que os proprietários costumam ter a lei do seu lado quando os inquilinos quebrar arrendamento sem razão sólida reconhecida por lei estadual ou federal. Portanto, os inquilinos que precisam quebrar locações por outras razões podem beneficiar da intervenção de um mediador, se um proprietário não está disposto a renegociar prazos de arrendamento. mediadores de habitação são geralmente disponível a um baixo custo ou gratuitamente. O escritório do seu prefeito ou cidade gestor terá informações sobre como encontrar um mediador senhorio-inquilino.
Responsabilidades landlord
O site de informação lei Nolo diz que a maioria dos estados exigem proprietários para fazer um bom esforço para encontrar um novo inquilino, quando um inquilino quebra um contrato de arrendamento, independentemente da razão do locatário para terminar o contrato de arrendamento. No entanto, o proprietário também pode ter o direito de processar um inquilino para recuperar aluguel não pago durante o tempo em que a casa permaneceu vago. Contacte o seu Legal Aid Society local para obter informações específicas sobre leis do seu estado sobre os arrendamentos quebrando.
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