Leis inquilino arizona em relação aos direitos companheiro de quarto e despejos

O aluguer ou o arrendamento acordo, criado pelo proprietário Arizona, lista os inquilinos da unidade de locação. Muitas vezes, o senhorio exige que cada inquilino para preencher um requerimento antes de alugar a casa ou apartamento. Cada inquilino no Arizona é geralmente responsável para acompanhar todo o acordo e pagar o aluguel.

Muitos contratos de locação no Arizona exigem o consentimento do proprietário quando um adulto adicional (não um cônjuge) se move para a unidade de locação. A maioria dos contratos de aluguel também têm uma cláusula que descreve o comprimento de tempo que um convidado pode ficar na casa ou apartamento.

Subarrendamento é definido como inquilinos alugando uma parte ou toda a unidade para outra pessoa. Muitos contratos de aluguel Arizona conter uma cláusula sobre subarrendamento. Eles muitas vezes exigem o consentimento do proprietário para os inquilinos de sublocar uma casa ou apartamento. Os inquilinos originais ainda são responsáveis ​​por pagar o aluguel e manutenção da unidade.

O senhorio exige muitas vezes os inquilinos a pagar um depósito de segurança. No Arizona, o depósito de segurança máxima é uma vez e meia vezes o aluguel mensal. No final da ocupação, o proprietário tem 14 dias para devolver o depósito. Se o proprietário faz deduções para aluguel não pago, de limpeza ou danos, uma lista discriminada por escrito é incluído com o retorno do depósito parcial.

Se o aluguel está atrasado no Arizona, o locador pode emitir um aviso de cinco dias para pagar o aluguel ou rescindir o contrato de locação. Se um inquilino ou convidado comete um crime ou ameaçar a segurança ou a saúde dos outros inquilinos, o senhorio pode servir a um aviso prévio de 24 horas. o "Imediato e irreparável violação material" comunicação exige que o inquilino sair dentro de 24 horas. Se os inquilinos quebrar as regras ou perturbar os vizinhos, o proprietário muitas vezes emite um aviso de 10 dias para corrigir o comportamento. Se os inquilinos não seguir os termos do aviso, o proprietário começa processo de despejo.

Muitos contratos de aluguel Arizona descrever o procedimento quando um dos colegas de quarto se move para fora. Normalmente, um novo contrato de locação é criado com os inquilinos restantes. Se todos os inquilinos pretende mover, um aviso de 30 dias é necessário para um contrato de arrendamento de mês para mês. Os inquilinos são responsáveis ​​por todo o período do contrato de arrendamento com um contrato de arrendamento. No entanto, o proprietário deve anunciar a unidade de locação disponíveis.