Quanto valor pode um banho extra e quarto adicionar a minha casa?

Em um mercado imobiliário forte, a adição de um banho extra e quarto pode aumentar substancialmente o valor de revenda de sua casa. Em um mercado lento, melhorias casa pode não pagar a si próprios, dependendo de quanto tempo você pretende ficar em sua casa. Para 2013, o custo médio nacional nos Estados Unidos para uma adição casa de banho foi de US $ 37.501, e tal projeto resultou em um aumento no valor de revenda de US $ 20.569. O custo médio para uma adição quarto, isto é, uma adição quarto ou suíte master sótão, foi de US $ 47.919 com o aumento do valor de revenda de US $ 34.916.

Considere as outras casas em sua vizinhança antes de decidir quanto valor um banho extra e quarto pode adicionar à sua casa. Overbuilding para o bairro pode ser um empreendimento caro que não é provável que pagar no final. Por outro lado, se sua casa tem dois quartos e um banheiro, e muitas casas na área são três quartos, casas de banho e dois, adicionando um banho extra e quarto pode aumentar significativamente o valor da sua casa. Se você pretende vender a sua casa em um futuro próximo, você pode querer considerar menores e menos caros melhorias casa porque não há nenhuma garantia de que você vai conseguir um retorno de valor do seu investimento.

Gastar US $ 40.000 para adicionar um banho extra ou converter o espaço do sótão em um quarto não significa que você vai receber US $ 40.000 de volta quando você vende a casa. Se sua casa já é comparável a outras propriedades em seu bairro, uma reforma modesta de toda a casa poderia poupar-lhe dinheiro e pagar melhor do que um projeto maior orçamento em um ou dois quartos. Especialmente se você pretende mover no próximo ano ou dois, salvar o dinheiro para colocar em sua nova casa, e completar algumas melhorias menos caros em vez disso. especialistas casa estadiamento recomendo passar uma quantidade mais modesta - US $ 5.000 a $ 10.000 - para a tinta fresca, carpete novo, equipamentos atualizados, portas e janelas, a apelação do freio e outras melhorias gerais que atraem compradores.

Quando você considerar até que ponto você quer ir com o seu projeto de melhoramento da casa, o melhor é seguir a regra de 15 por cento. Saber o valor da sua casa, e não gastar mais do que 15 por cento do que em qualquer projeto. Alguns projetos benéficos com o melhor ROI incluem: interior / pintura exterior, que retorna 75 a 90 por cento do montante você colocar in- adicionando um banho extra e quarto, que acrescenta 66 a 90 por cento ROI- remodelação da cozinha de 72 a 80 por cento ROI - e a adição de um pavimento, o que dá um ROI 71-81 por cento.