Como parar de encerramento com a mitigação da perda

Fique em contato com seu Services de hipoteca / Banco

1. Uma vez que você está atrás em seus pagamentos de hipoteca, contate o departamento de mitigação da perda do seu Services de hipoteca para que eles saibam por que você está atrás em seus pagamentos. Existe uma dificuldade temporária? ou perda de emprego? Alguns servicers de hipotecas são fáceis de trabalhar com, e alguns serão relutantes em trabalhar com você. Se o seu caso é fácil de trabalhar, eles vão pedir-lhe para obter informações sobre suas receitas e despesas em curso para determinar se um treino será possível e como eles podem estruturar um treino para a sua situação. Se eles parecem não conseguir ajudá-lo, eles podem fornecer informações de contato para o seu HUD escritório local, que pode ser capaz de ajudar a negociar uma nova hipoteca para você.

2. Se o seu Services de hipoteca está relutante em trabalhar com você, então você terá que encontrar um terceiro para representar seus interesses e negociar para você. Esta pessoa deve compreender o processo de mitigação da perda. Existem muitos especialistas de mitigação da perda que anunciam regularmente os seus serviços em jornais locais e nas listas telefónicas. Eles não são serviços gratuitos, embora. Pergunte quanto eles cobram por seus serviços perto do início de suas conversas com eles. Se você estiver disposto a usar a mitigação da perda ou treino especialista, então você deve estar preparado para assinar uma carta dando a permissão especialista para representá-lo nesta matéria. A carta vai para o seu Services de hipoteca e, a partir desse ponto, ele vai tentar encontrar uma solução justa com eles com base no que você pode realmente ter recursos para pagar.

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   Durante o processo de negociação, o especialista de mitigação da perda entrará em contato com você para que você saiba como as coisas estão progredindo. Isso pode ser a cada 10 dias, ou pode demorar até um mês. É na maioria das vezes depende de quão ocupado o seu Services de hipoteca é. É sempre melhor esperar para o especialista para chamá-lo e não o contrário.

4. Uma vez que o especialista mitigação da perda negociou um plano de treino aceitável com o Services hipoteca, ele entrará em contato com você e informá-lo dos resultados. Você deve aceitar ou rejeitar a oferta. O resultado mais comum de negociações em um caso de mitigação da perda é que seus pagamentos não atendidas e multas por atraso será fixada na parte traseira do seu empréstimo, enquanto você continuar a fazer seus pagamentos de hipoteca regulares. Outros exercícios comuns incluem o seu fazer um pagamento da hipoteca ligeiramente mais elevada para dois ou três anos para compensar os pagamentos e taxas perdidas. Existem outras possibilidades, mas os dois são os mais comuns.

5. Se você sabe que não vai ser capaz de pagar um pagamento de hipoteca alta agora ou no próximo ano ou dois, ir para o escritório local da HUD e trabalhar com um conselheiro que pode ser capaz de criar um governo garantiu 30 anos de taxa fixa FHA hipoteca empréstimo para você no lugar de sua hipoteca atual. Eles vão primeiro realizar um novo FHA Comentário de sua casa e, em seguida, criar uma hipoteca que é de 90% do empréstimo para valor avaliado. Ele também elimina quaisquer empréstimos subordinados (como o seu empréstimo atual) e não tem penalidades de pagamento adiantado. Você pode chamar o seu HUD escritório local para obter mais informações no Hope Alliance (1-888-995-HOPE), ou ligue HUD diretamente em 1-800-CALL-FHA.