FHA refinancia simplificados existem desde o início dos anos 1980. O termo "aerodinâmico "é usado para descrever a quantidade reduzida de papelada estes empréstimos exigem, e não o custo envolvido na compra de um. Se você já tem um empréstimo de FHA, você está em dia com seus pagamentos, eo refinanciamento reduz seus principal e juros pagamentos mensais, você pode aplicar para um refinanciamento FHA simplificado. Existem dois tipos de refinances simplificados: com uma avaliação ou sem. Cada um é calculado de forma diferente.
Coisas que você precisa
- declaração de empréstimo mais recente
Refinanciar aerodinâmico com uma avaliação
Descubra o que o seu saldo principal existente. Você pode encontrar isso em sua última declaração de hipoteca. Subtrair o reembolso do Upfront Mortgage Insurance Premium (UFMIP) e adicionar o novo UFMIP você será cobrada para o empréstimo de refinanciamento. Um UFMIP é um prémio de seguro mutuários FHA deve pagar no prazo de 10 dias após o encerramento de hipoteca.
Calcule 97,75 por cento do valor avaliado do imóvel e adicionar o custo do novo Upfront Mortgage Insurance Premium.
Escolha o menor resultado do Passo 1 e 2. Essa é a sua hipoteca máximo segurável.
Refinanciar racionalizado, sem uma avaliação
Descubra o seu saldo em circulação. Mais uma vez, você pode encontrar isso em sua última declaração.
Subtraia o Upfront Mortgage Insurance Premium (UFMIP) aplicável a sua hipoteca.
Adicionar o custo do novo UFMIP cobrada no empréstimo de refinanciamento. O resultado é a hipoteca segurável máximo que você pode aplicar para.
dicas & avisos
- Encontrar tanto o seu velho e novo UFMIP na documentação de hipoteca de cada empréstimo.
- Note-se que o saldo do seu empréstimo pode incluir juros cobrada pelo credor se recompensa não é pago no primeiro dia do mês, mas não pode incluir juros para pagamentos em atraso ou encargos moratórios.
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