Pena de pagamento na lei da califórnia

A pena de pagamento é uma limitação financeira colocado em uma hipoteca limitando a capacidade do mutuário para pagar antecipadamente o seu empréstimo mais cedo do que especificamente permitido nos termos do seu acordo. penalidades de pagamento adiantado colocar desincentivos financeiros sobre os tomadores de fixação empréstimos alternativas para pagar os seus empréstimos existentes, e como tal, o refinanciamento de empréstimos para pagar empréstimos existentes é financeiramente difícil. Sob a lei federal, os credores de empréstimos hipotecários são especificamente autorizado a cobrar aos seus clientes penalidades de pré-pagamento.

O Código de regulamentos federais não limitar as quantidades e tipos de penalidades de pagamento adiantado credores podem cobrar. À luz dos estatutos federais, as leis estaduais não pode prevalecer sobre os estatutos federais. No entanto, as leis estaduais podem limitar penalidades de pagamento adiantado para empréstimos de alto custo, enquanto estados não colocar uma proibição geral de penalidades de pagamento adiantado.

A lei da Califórnia permite que os credores para cobrar penalidades de pagamento adiantado, uma vez que o legislador estadual é precedido de adoptar proibições cobertor pelo Código de regulamentos federais. Embora a lei da Califórnia permite que os credores hipotecários para cobrar penalidades de pagamento adiantado para desencorajar os mutuários de pagar os seus empréstimos mais cedo do que a duração de suas letras hipotecárias, os credores devem estar em conformidade com as leis estaduais de licenciamento e deve fornecer divulgações escritas sobre penalidades de pagamento adiantado. Geralmente, os credores da Califórnia pode usar disposições pena de pagamento se as penalidades aplicadas aplicam-se aos primeiros cinco anos de suas hipotecas. Após cinco anos, os credores estão limitados de avaliar penalidades de pagamento adiantado.

regulamentos de empréstimos predatórios da Califórnia são codificadas no Código Financeiro da Califórnia e se aplicam a empréstimos hipotecários. As leis de empréstimos predatórios não se aplicam a empréstimos de alto custo ou de empréstimos de curta duração. empréstimos de alto custo são aqueles que exceder US $ 250.000. crédito à habitação a curto prazo são aqueles que exigem credores hipotecários de divulgação de informação por escrito para os consumidores que entram em empréstimos de alto custo que amadurecem em uma orelha ou menos. Eles também não se aplicam a empréstimos utilizados na compra de aluguer ou reverter transações de hipoteca.

Mutuantes fornecer empréstimos de alto custo para os consumidores deve fornecer-lhes divulgações pena de pagamento escritas nos termos do Código Financeiro da Califórnia. Se as leis de empréstimo predatório Califórnia aplica a empréstimos dos consumidores, os credores não podem cobrar penalidades de pagamento adiantado para os primeiros três anos, e os credores não podem aumentar suas penalidades de juros avaliada em caso de incumprimento.

Na Califórnia, o Departamento de Corporações regula credores hipotecários financeiras decorrentes da Residencial Mortgage Lending Act Califórnia. O California Residencial Mortgage Lending lei está codificado no Código Financeiro da Califórnia e entrou em vigor em 1996. O ato regula os requisitos de licenciamento e as práticas de empréstimo de originadores de empréstimos e empresas de manutenção. Além disso, o Departamento de Real Estate da Califórnia é responsável pela regulação do Direito Imobiliário Califórnia, eo departamento regula as exigências de divulgação para os credores domésticos. De acordo com os regulamentos de licenciamento, credores Califórnia pode enfrentar multas de até US $ 25.000 e pode enfrentar licenciamento de revogação pelo Departamento de Real Estate da Califórnia.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em seu estado.